Cadastre کے

دنیا کے 27 ممالک میں پراپرٹی ٹیکس کیسے کام کرتا ہے

اندرایو لارڈارڈا لارڈارڈا کی طرف سے کاغذ سے، گراف لین دین امریکہ میں مجموعی گھریلو مصنوعات پر پراپرٹی ٹیکس کا تعلق ظاہر کرتا ہے.

پراپرٹی ٹیکس کیڈرسٹری

دنیا کے حوالے سے میکسیکو کا خیال رکھتے ہوئے ، ہم دیکھتے ہیں کہ دنیا کے باقی ممالک کے مقابلے میں اس قسم کا ٹیکس واقعی اتنا نمائندہ نہیں ہے۔ ہم دیکھتے ہیں کہ کوسٹا ریکا ، پانامہ ، بولیویا ، ایل سلواڈور اور چلی ، بالترتیب ، سلوواکیا ، جمہوریہ چیک ، آسٹریا ، ہنگری ، ترکی ، جرمنی ، ناروے ، پرتگال ، پولینڈ اور فن لینڈ جیسی اقدار کی طرح ہیں۔ جبکہ یوروگے ، پیراگوئے اور ارجنٹینا کا موازنہ بیلجیم ، آئرلینڈ ، ڈنمارک ، سویڈن اور یونان سے کیا جاتا ہے۔ یہ قابل اعتراض ہے اگر ہم غور کریں کہ ان میں سے بہت سے ممالک کی جی ڈی پی کو جینی انڈیکس کے ساتھ توازن نہیں ہے اور اسی وجہ سے وہ معاشرتی عدم مساوات کا ایک فرض شدہ سبب ہے۔

پراپرٹی ٹیکس کیڈرسٹری

اور عام ثقافت کے لئے، مندرجہ ذیل ٹیبل کو دیکھنے کے لئے یہ دلچسپ ہے کہ 27 ممالک میں پراپرٹی ٹیکس کیسے کام کرتا ہے، جس میں مرکزی حکومت اور 62 فیصد مقامی حکومتوں یا بلدیاتی اداروں کی طرف سے چارج کیا جاتا ہے.

ملک کا	پراپرٹی ٹیکس کی حالت
کینیڈا	زیادہ سے زیادہ بلدیاتی اداروں نے متغیر کی شرح پر ریل اسٹیٹ پر ٹیکس لگاتے ہیں، بشمول زمین، تجارتی عمارات اور رہائشی جائداد سمیت. میونسپلٹیوں کو بھی احاطے میں بہتری پر ٹیکس چارج.
امریکی	ریاستی سطح کے نیچے دائرہ کار عام طور پر ریل اسٹیٹ مالکان پر پراپرٹی ٹیکس پر اثر انداز کرتی ہے. بہت سے ریاستوں میں کچھ ممنوع (اور دیگر غیر معمولی خصوصیات) بھی قیمت ہیں. تشخیص عام طور پر تجارتی قیمت کے فی صد پر مبنی ہے. آمدنی ٹیکس کے لئے ملکیت ٹیکس کٹوتی ہے.
روس	زمین کے مالکان کو پہلے ہی قائم کردہ قیمت پر ایک ٹیکس ٹیکس ادا کرنا ہوگا. ٹیکس کی شرح روبوٹ میں مقرر کی گئی ہے اور نسبتا غیر معمولی ہے.
Polonia	پولینڈ میں پراپرٹی ٹیکس افراد اور معاشی اداروں کو سرکاری طور پر اداروں اور مشترکہ منصوبوں سمیت چارج کیا جاتا ہے. ٹیکس زمین اور عمارات کی قدر سے پیدا کی جاتی ہے، زراعت سے متعلق نہیں. ٹیکس کی شرح ملکیت کی نوعیت سے مختلف ہوتی ہے. زیادہ سے زیادہ شرحیں ہیں: اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے لئے، فی مربع میٹر PLN 0.18، تجارتی مقاصد کے لئے استعمال ہونے والی تجارتی عمارتوں کے لئے. فی مربع میٹر PLN 6.63، دیگر عمارتوں کے لئے، فی مربع میٹر PLN 2.21، تعمیر کے پلاٹ کے لئے، اس کی قیمت کے 2٪، تجارتی مقاصد کے لئے استعمال زمین کے لئے، فی مربع میٹر PLN 0.22.
بلغاریہ	بلغاریہ میں تمام پراپرٹی کے مالکان تعمیراتی ٹیکس کے تابع ہیں، ٹیکس کی بنیاد حکومت کی طرف سے مقرر کردہ قیمت ہے. قیمت 0.2٪ اور 0.6٪ کے درمیان مختلف ہوتی ہے. ٹیکس کو ماروسپلٹیوں کو سہ ماہی مہیا کرنا ضروری ہے.
سلوواکیہ	پراپرٹی ٹیکس ملکیت کے مالکان پر لگایا جاتا ہے، اور ٹیکس کی بنیاد زمین اور عمارات دونوں میں ہوتا ہے. شرح زمین کی قسم اور معیار پر منحصر ہے، اس کا سائز اور قیمت تقریبا تمام رہائشی عمارتوں پراپرٹی ٹیکس کے تابع ہیں. شرح عمارت کی قسم پر منحصر ہے، اور اس کا استعمال. بہت سے استثناء کا اطلاق ہوتا ہے.
چیک جمہوریہ	زمینی مالک ٹیکس کے تابع ہیں. قیمتیں زمین کے استعمال کے مطابق (زرعی زمین کی صورت میں)، اور ان کے علاقے اور قسم (دوسری زمینوں کے معاملے میں) کے مطابق مختلف ہوتی ہیں. عمارت کے مالکان ٹیکس کی تعمیر کے تابع ہیں. قیمتیں منزل کی جگہ اور عمارت کے استعمال کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں.
رومانیہ	تعمیر پر پراپرٹی ٹیکس کل سالانہ ہے، اور عمارت کی قیمت کے 1.5٪ میں شمار کیا جاتا ہے. زمین پر جائیداد ٹیک بھی سالانہ ہے، اور فی مربع میٹر ایل 15 اور ایل 120 کے درمیان شمار کیا جاتا ہے. زراعت کی زمین پر پراپرٹی ٹیکس زمین پر درجہ بندی پر منحصر ہے، فی ایکس ایکس ایم ایکس فی ہیکٹر میں ایل 14,000 سے مختلف ہوتی ہے.
سلووینیا	حکومت کی طرف سے مقرر کردہ عمارتوں کی قیمت پر جائیداد ٹیکس لگایا جاتا ہے. ترقیاتی شرح لاگو ہوتی ہے، 1.5٪ سے زیادہ نہیں. کچھ تعمیرات مستثنی ہیں. پراپرٹی ٹیکس بھی کشتیوں پر لاگو ہوتے ہیں.
ہنگری	ٹیکس ہر قسم کے تعمیرات کے مالکان کو چارج کیا جاتا ہے. ٹیکس کی بنیاد مفید منزل کے علاقے، یا پراپرٹی کی تجارتی قیمت ہو سکتی ہے، جو میونسپلٹی کا فیصلہ کرتی ہے. وہاں "غیر ترقی یافتہ ملکیت پر ٹیکس" ہے، جو زمین کی تمام زمینوں پر لاگو ہوتا ہے. اس ٹیکس کی زیادہ سے زیادہ شرح فی مربع میٹر HUF 100 ہے.

آسٹریلیا	زمینی ٹیکس ہر ریاست میں تمام زمانے داروں کی طرف سے قابل سالانہ سالانہ ٹیکس ہے، اس کے سوا آسٹریلوی دارالحکومت علاقے میں. ہر ریاست میں ٹیکس کی مکمل یا جزوی طور پر چھوٹ فراہم کرتا ہے اس کے مطابق ملکیت ٹیکس دہندہ کی رہائش گاہ ہے. ریاستوں میں ٹیکس کی شرح مختلف ہوتی ہے.
جاپان	جاپان میں واقع ریل اسٹیٹ کے مالک اور کمپنیوں کو زمین ویلیو ٹیک کے تابع ہیں. یہ ٹیکس 0.3٪ ہے. ٹیکس بیس عام طور پر 70٪ تجارتی قیمت کے 80٪ ہے. کچھ قسم کی پراپرٹی اس ٹیکس سے مستثنی ہے، جیسے افراد ان کے اپنے رہائش گاہ کے لئے استعمال کرتے ہوئے زمین، جب تک کہ کل علاقے 1,000 مربع میٹر سے زیادہ نہیں ہے.
مڈغاسکر	ملائیشیا میں پراپرٹی ٹیکس "اصلی پراپرٹی کے حصول ٹیکس" کہا جاتا ہے. یہ ٹیکس فوائد یا سرمایہ نقصانات کو شامل کرنے، موجودہ سال میں کمائی منافع پر یا مستقبل کے سالوں میں ٹیکس کے خلاف تصور کیا جاتا ہے کے حصص کی مزاج کے مقدمات میں سوائے مدت پر منحصر٪ 20 کو 5 فیصد کی کمی آ نرخوں پر وصول کیا جاتا ہے ایک ریل اسٹیٹ کمپنی. ملائیشیا ایک شخص رہائش گاہ کے طور پر جائداد کے استعمال کے لئے ٹیکس کی چھوٹ کی درخواست کر سکتا ہے. RM 5,000 یا ایکس این ایم ایکس ایکس کی وصولی قابل اطمینان آمدنی، جس میں کہیں بھی زیادہ ہے، تمام افراد کی طرف سے ملائیشیا شہریوں کے طور پر ان کی حیثیت کو برقرار رکھنے کے علاوہ کسی بھی پابندی کے بغیر حاصل کیا جاتا ہے.
سنگاپور	یہ ٹیکس "پراپرٹی ٹیکس" کہا جاتا ہے. یہ ٹیکس سالانہ ہے، اور مالک کے قبضے والے رہائش گاہوں اور 4٪ دیگر تمام مقاصد کے لئے قابل اطلاق شرح 13 ہے.
چین	ہم سب جانتے ہیں کہ ٹیکس ریل اسٹیٹ اور زمین کی قیمت پر لگایا جارہا ہے.
Nueva Zelanda	مقامی ٹیکس حکام پراپرٹی ٹیکس چارج کرتے ہیں.
بھارت	میونسپلٹیٹس پراپرٹی ٹیکس چارج کرتی ہیں.
تھائی لینڈ	یہ ٹیکس "پراپرٹی اور زمین ٹیکس" کہا جاتا ہے. نامزد علاقوں میں زمینی مالک یا عمارت 1965 کے لوکل ڈویلپمنٹ ٹیکس ایکٹ اور 1965 کے ٹیکس ایکٹ کے تحت سالانہ ٹیکس کے تابع ہوسکتی ہے. مقامی ترقیاتی ٹیکس زمین کی تشخیص شدہ قیمت (sic) پر مبنی ہے. سالانہ فیس جائیداد آمدنی کی تشخیص کے 12.5٪ ہے.
پیرو	پراپرٹی ٹیکس سرکاری اقدار پر مبنی ہے، اور قانونی اداروں اور زہریلا یا شہری رئیل اسٹیٹ کے انفرادی مالکان کو چارج کیا جاتا ہے. ٹیکس پر تمام قیمتوں کو ادائیگی کے تابع ہونے والی قیمت پر چارج کیا جاتا ہے. اس سلسلے میں 2٪ ٹیکس کے پہلے پندرہ یونٹس میں ہیں، ٹیکس کی سولہ سے چھٹی یونٹس کے لئے 6٪، اور 1٪ ان لوگوں کو جو اس رقم سے زیادہ ہے.
گیوآنہ	گیوانا پراپرٹی ٹیکس میں پراپرٹی ٹیکس کہا جاتا ہے، اور سال کے اختتام پر "خالص جائیداد" پر چارج سالانہ ٹیکس ہے. نیٹ جائیداد ایسی رقم ہے جس کے ذریعہ کسی شخص کی جائیداد کی کل قیمت اس شخص کی طرف سے منعقد تمام قرضوں کی کل قیمت سے زیادہ ہے. پراپرٹی میں تمام متحرک اور غیر منقولہ جائداد، کسی بھی نوعیت کے حقوق، ذاتی اثرات (گانا یا کہیں بھی واقع) کے حقوق شامل ہیں، اور اس طرح کے حصول کی نمائندگی کرنے والی جائیداد یا پیسہ یا سرمایہ کی فروخت سے آمدنی شامل ہے. خالص ملکیت کے حساب سے کئی ڈیبٹ خارج کئے جاتے ہیں، اور اس کی قیمت ٹیکس کی بنیاد پر جب ملکیت کی قیمت سے کٹوتیوں کی تعداد کو بنایا جا سکتا ہے. عام طور پر، 1 کے جنوری میں 1991 پر یا اس کے بعد حاصل کردہ جائیداد کے سلسلے میں قیمت ادا کی جاتی ہے، جبکہ مارکیٹ کی قیمت اس تاریخ سے قبل حاصل کردہ خصوصیات کے سلسلے میں استعمال ہوتی ہے. کمپنیوں کے لئے پراپرٹی ٹیکس کی شرح پہلی G $ 0 لئے 500,00٪، ٹیکس کے لئے کسی بھی رقم کو موضوع کے لئے مندرجہ ذیل G $ 0.5 ملین اور .5 فیصد 075 فیصد ہیں. افراد کے لئے ٹیکس کی شرح پہلی G $ 0 ملین لئے 5٪، کے لئے مندرجہ ذیل G $ 0.5 ملین اور .5 ٹیکس کے لئے کسی بھی رقم کو موضوع کے لئے٪ 075 فیصد ہیں.

وینیزویلا	متعلقہ پراپرٹی کی طرف سے تشخیص کے مطابق جائیداد ٹیکس پراپرٹی کی قیمت پر مبنی ہے. ٹیکس عام طور پر تشخیص 0.1٪ کے ارد گرد. یہ ٹیکس کل ہے، لیکن عام طور پر ادا نہیں کیا جاسکتا ہے جب تک کسی ملکیت فروخت نہ ہو.
بیلیز	شہروں اور شہروں میں میونسپل حکام نے رہائش گاہوں پر کئی فیس عائد کی ہیں. ٹیکس بھی شہری حدود سے باہر ریل اسٹیٹ کی طرف سے پیدا کی جاتی ہے. ٹیکس 1 کے ارد گرد ہے.
کوسٹا ریکا	پراپرٹی ٹیکس علاقائی ٹیک کہا جاتا ہے، اور زمین اور مستقل تعمیرات، ڈھانچے اور سہولیات کے اعلان شدہ یا قابل قدر قیمت کے مطابق چارج کیا جاتا ہے، بشمول تعمیرات کا حصہ بنانا مشینری اور آلات. ٹیکس کو سہ ماہی ادا کرنا ضروری ہے. 150,000 سے بھی کم قیمت کی قیمت ٹیکس سے مستثنی ہے
پاناما	پاناما، جغرافیہ یا شہری میں واقع ریل اسٹیٹ، پراپرٹی ٹیکس "جائیداد ٹیکس" کے تابع ہیں. مالکین کو ترقیاتی پیمانے کے مطابق شرح ادا کرنا لازمی ہے جس میں 1.4٪ رینبوس سے اوپر کی قیمت 10,000 بالبوس کے اوپر 2.1 فیصد ہے. بنیاد زمین کی کمیشن کی طرف سے مقرر کردہ قیمت ہے. بہت سے استثناء ہیں، بشمول خیراتی تنظیموں یا عوامی اداروں یا یا 75,000 balboas کے مقابلے میں کم قیمت کے ساتھ خصوصیات کے لئے استعمال ہونے والی بہتری.
ایکواڈور	میونسپلٹیوں نے "شہری اور دیہی خصوصیات پر ٹیکس" کہا جاتا ہے جس کی دہائی اور شہری خصوصیات پر سالانہ ٹیکس جمع. ٹیکس سرکاری قیمت میں کم سے کم کچھ کٹوتیوں پر مبنی ہے. قیمتیں نسبتا کم ہیں. اگر ٹیکس دہندہ میں کئی خصوصیات ہیں، اقدار کو بلدیہ کی طرف سے گروپ کیا جاتا ہے، اور قیمتوں میں میونسپلٹی فی کل قیمت پر لاگو ہوتا ہے.
گوئٹے مالا	گواتیمالا میں واقع ریل اسٹیٹ مالکان کو "سنگل پراپرٹی ٹیکس" نامی سالانہ جائیداد ٹیکس ادا کرنا ہوگا. قابل اطمینان اقدار سرکاری املاک رجسٹری میں پایا جاتا ہے، اگرچہ ٹیکس حکام اقدار کا جائزہ لے سکتے ہیں. پہلی X XUMX کے لئے 0٪ سے ٹیکس کی شرح، 2,000 سے زائد کسی بھی قدر میں 0.9٪ تک.
ہونڈوراس	بلدیاتی اداروں سے شہری اور دیہی ریل اسٹیٹ کے لئے ٹیکس جمع قدیمہ قدر. کا حساب کتاب شہری رئیل اسٹیٹ کے لئے ٹیکس زمین کی قیمت اور بہتری پر غور کریں۔ دیہی املاک کے لئے ، مستقل فصلوں کی قیمت شامل کی گئی ہے۔ ایک بار جائیدادوں کی کیڈسٹرل ویلیو کا حساب لگانے کے بعد ، اس کی شرح جو 2.50 سے 3.50 لیمپیرس فی ہزار تک ہو ، لاگو کی جائے گی ، جو آہستہ آہستہ ہر سال 0.50 سے زیادہ کی قدروں میں اپ ڈیٹ کی جا سکتی ہے۔ مزید برآں ، قانون بااختیار بناتا ہے کہ ہر 5 سال بعد کیڈسٹرل اقدار کو اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے اور ایک فیصد فیصد آبادی سے اتفاق کرتا ہے۔

یہ جدول Miguel Ángel Montoya Martín del Campo کی اپنی اشاعت میں "دنیا کے مختلف ممالک میں پراپرٹی ٹیکس کی صورتحال کا تقابلی تجزیہ" سے لیا گیا ہے۔

ٹیگز

ایک تبصرہ

میرینا روشنی دریا کہتے ہیں:

اکتوبر، 2016

کولمبیا میں ہاؤسنگ اور تعمیرات کی تمام اقسام پر ٹیکس پراپرٹی ٹیکس کہا جاتا ہے، یہ حکومت دیتا ہے اپنی مرضی سے اور سب سے بڑی ڈکیتی موجود ہو سکتا ہے، مالکان کے ہزاروں جنہوں ادا کرنے کے قابل نہیں ہیں، خاص طور پر پنشن پہلے سے ہی موجود ہیں ، جس 10 فیصد کی چھوٹ میں نہیں ہو سکتا سال کے آغاز پر ادا نہیں کرتا اور وقت پر ادائیگی نہیں کی تو حکومت افراد یا ملک میں کسی بھی ہستی ہے لیکن کو چارج کرنے سے منع ہے کہ ایک پہلے سے طے شدہ سود لیتا ہے حکومت اگر یہ کرتا ہے تو دن کی طرف سے دن چلتا ہے، مثلا ایک مثال کے طور پر میں نے تبصرہ کیا کہ میں نے چار سال کے لئے ٹیکس ادا نہیں کر سکے. میں نے قرض ادا کرنے کے لۓ قرض لیا اور دلچسپی پہلے ہی قرض کی اسی قدر تھی. لہذا کولمبیا ایسے ملک ہے جو عدم مساوات اور سماجی نا انصافی میں پانچویں جگہ پر قبضہ کرتی ہے. سیاست کی طرف سے بدعنوانی میں انڈودبی سب سے پہلے ضروری ہے.