انٹیگریشن رجسٹری میں غور کرنے کے لئے 6 پہلوؤں - Cadastre کے

کاڈسٹری اور ریئل اسٹیٹ رجسٹری کے ساتھ کام کرنے کا کام فی الحال جائیداد کے حقوق کے نظام کی جدیدیت کے عمل میں سب سے دلچسپی کے چیلنجوں میں سے ایک ہے.

مسئلہ عام طور پر وہی ہے، یہاں تک کہ ہمارے ہسپانوی سیاق و سباق سے باہر بھی جا رہے ہیں. ایک طرف، یقین دہانی کی مثالیism کہ یہ اتنا آسان ہے، اس کے بعد اندرونی ادارے کے ڈھانچے کی بے چینی. آخر میں، جو ضائع ہو وہ شہری ہے جسے چاہے وہ اپنے لین دین سے فوری طور پر اور محفوظ طریقے سے کیا جائے. سچ یہ ہے کہ اس کے لئے کوئی جادو ہدایت نہیں ہے، کیونکہ اگرچہ یہ عام احساس کا معاملہ ہے، عملی طور پر ہمیں یہ پتہ چلتا ہے کہ یہ ایک ٹرانزیکشن کے عمل کے سلسلے میں شامل ہونے والوں میں کم سے کم عام احساس ہے.

انسانوں میموری ایک بٹن کے بعد ناکام ہو رہا ہے سے کم نہیں ہیں، اور یہ ایک شرم کی کامیابی کا جلال vainglory بغیر لیکن علم کی جمہوریت کا ایک سادہ ثقافت کے طور پر سجیلا شمار کرنے systematizers سے پہلے شاعروں پر قبضہ ہے. یقین ہے کہ دوسروں بھوکر 2014 متعلق بعض بیانات کے ساتھ، portraiture کے کے کچھ بنیادی باتیں بھی کم غلطیاں کی ہیں، لیکن یہاں ہیں ہم وسطی امریکہ کے ایک ملک میں نے کے طور پر، ISO معیار کی 19152 ابھرا.

1. نظام کی تعریف اور تعمیر کی توثیقی ہے.

نظام کی میرٹ ہم واضح اندر تکنیکی ترقی اور reengineering کے اس دور میں رہتے ہیں کے بعد سے، عجیب نہیں ہے. کورس کے ہم صرف آلے کے بارے میں بات نہیں کر رہے ہیں، لیکن کاروبار کی وضاحت سمیت پورے ماحول، کھلاڑیوں ملوث، قانونی حمایت، تکنیکی طریقوں میں ماڈلنگ، عمل اٹھانے، ان کے انتظام سے متعلق آسان بنانے تکنیکی آلے کی علاقائی اور زندگی سائیکل.

کاروباری ماڈل کی صحیح تعریف کے بغیر، تقریبا کسی بھی نظام میں ناکام ہوجاتی ہے. کیونکہ آلہ صرف ذریعہ ہے.

ہمارے کیس اسٹڈی میں، اس بہاؤ کو مندرجہ ذیل طریقے سے انجام دیا گیا تھا، واضح طور پر کہ وہ ترتیباتی مراحل نہیں ہیں لیکن تقریبا متوازی طور پر، جن میں سے اکثر دو سال کے عرصہ میں پیش کئے گئے تھے:

ایک پلیٹ فارم تیار کیا گیا تھا جو ریئل اسٹیٹ پراپرٹی اور کاڈسٹر دونوں ریگولیشنز کے لئے تیار تھا، جو ایک اور رجسٹری کے طور پر دیکھا گیا تھا. یہ متحد سسٹم ریکارڈ (سور) ہے، جس کے بعد 11 سالوں کے بعد، چار حکومتی منتقلی کے بعد، کام جاری رہتا ہے.ایک کوپن ڈیوٹی سمیت- تعلیم یافتہ انسانی وسائل گردش، صوابدیدی فیصلوں اور ہم ترقی پذیر ممالک کے عادی رہے ہیں کہ کیا کرنا ہے سب کچھ. انہوں 160,000 پلاٹ کے ایک علاقے میں فی الحال 16 اضلاع سے 24 چلتی ہے اور بنیادی وجہ ایک سیاسی سنک پر ہٹایا نہیں گیا تھا کیونکہ یہ رجسٹری اور Cadastre میں صارفین کی ورکنگ آلہ تھا کیونکہ تھا کے ساتھ ایک Registral ضلع میں نکال دیا -چونکہ یہ پیدا ہوا-.

اس نظام کے ڈیزائن میں، رجسٹری اور کڈسٹری کے عمل کو پہلی مثال میں اور بے مثال طریقے سے اٹھایا گیا تھا، جو وہ نئے قوانین میں آ سکتے ہیں.

کاڈسٹر کے لئے ڈومین ماڈل تھا کور رجسٹر ڈومین ماڈل سیسیڈی ایم، کہ 2003 میں 2014 کاڈسٹری کے بعد صرف ایک خلاصہ تھا جو لفظی طور پر ایک نظم تھی. شاید یہ وجوہات میں سے ایک تھا کہ سسٹم چیکسلوواکیا میں ایف آئی جی ورکشاپ میں انعامات اور ایک بہت قابل خیال رائے حاصل کرتی تھی.

رجسٹری رجسٹری ladm

مندرجہ ذیل گراف میں شامل ہونے کے ساتھ رجسٹر کے یونیفورڈ سسٹم میں فولیو ریئل کی تخلیق کو ظاہر ہوتا ہے ٹرانسمیشن جس میں آئی ایس او 19152 میں نمائش نہیں ہوئی ایک کمزوری ہے. اس وقت اس کے پاس ان کے نام نہیں تھے، کیونکہ سی سی سی ایم ایم شاید ہی ایک تجویز نہیں تھا؛ لیکن منطق سیسیڈییم آج آئی ایس او 19152 ہے، جانا جاتا ہے LADM کے طور پر.

اگرچہ نتائج کا مظاہرہ کرنے کے لئے آنے والے تکنالوجی کا آلہ زیادہ تر نظر آتا ہے، اس نے موجودہ طریقوں کے تجزیہ اور نظام سازی کو اپنایا جس میں ان کی اپنی تاریخ ہے. کمپلیکس، کیونکہ طریقہ کار کی درخواست ایک اور دوسرے رجسٹرار کے درمیان مختلف ہے؛ یہ بھی ہے کیونکہ جب آٹومیشن کرتے ہیں، کاغذ پر کام نہیں کرتا تو میکانیکائز سسٹم میں کام نہیں کرے گا. اور ڈیمرٹ کے بغیر، کچھ شرائط میں، یہ ایک کنسلٹنٹر کے بجائے ایک ڈیکٹر ہونا بہتر ہے؛ وہ کچھ شمار کرتے ہیں جو لفظی طور پر ان کو ہضم کرنے کے لۓ آسان تبدیلیوں کی بیٹری کے ساتھ تبدیلیاں کرنے پر زور دیتے ہیں.

موجودہ قوانین کو بہتر بنانے کے بجائے ایک نیا قانون بنانے کے لئے یہ آسان قانون سازی کا کام کرنا ضروری تھا. رجسٹری سپریم کمیٹی آف جسٹس، پریسڈیشن آف سیکریٹریٹ اور پبلک ورکس کے نیشنل جیوگرافک انسٹی ٹیوٹ پر موجود تھے. یہ ایک سادہ مثال دینا، ریگولرائزیشن کے لئے نئے میکنزم بنانے کے لئے ضروری تھا، شہری علاقوں میں expropriation کے جہاں تنازعہ کے پس منظر اور جہاں لوگ مختلف مالکان کو ادا کر رہے ہیں نہیں ہے. قانون نے ریاست کی طرف سے استحکام کی اجازت دی، تاکہ وہ اعتماد پیدا کرنے کے لۓ جہاں لوگوں کو ادا کرنا جاری رہنا، ان کا عنوان ملا اور پچھلے مالکان عدالت میں ان کے کیس سے لڑنے کے لئے گئے. ایک بار حل کرنے کے بعد، ٹرسٹ پیسے آزمائشی ہونے والے شخص سے ہوگا.

اگرچہ دو سالوں میں ہر چیز کو ایڈجسٹ نہیں کیا جاسکتا ہے، جب نئی حکومت آتی ہے تو واپس جانا ناممکن نہیں تھا. یہ اوزار اس نظام کو استعمال کئے بغیر کام کرنا تقریبا ناممکن بنانے کے لئے مشینی بنائے گئے تھے.

2. فولیو اصلی کے لئے تکنیکی رجسٹریشن فولیو ذاتی کی تبدیلی

اس پر پوری کتابیں، حدود اور محافظ ہیں جن پر منحصر ہے اپنے موقف کا دفاع کرتا ہے. کیس کے مطالعہ میں، فولیو اصلی تکنیک پہلے سے ہی قانون میں موجود تھی لیکن اس طرح کے طور پر لاگو نہیں کیا گیا تھا، لہذا اہم فیصلہ ذاتی فولیو کا استعمال کرتے ہوئے روکنے کے لئے تھا.

ایک عام ثقافت کے طور پر، دو تکنیکوں کے درمیان فرق دستاویزات دائر کرنے کے راستے میں موجود ہے جو پراپرٹی کے حقوق کی حمایت کرتی ہے.

ذاتی فولیو ٹیکنالوجی، ہولڈرز پر انڈیکس کو برقرار رکھتا ہے، نہ ہی اعتراض پر، تاکہ نشست کا شناخت ایک ٹرانزیکشن کا اطاعت کرے. یہ انتہائی قابل اعتراض ہے، جبکہ ثقافتی ورثہ ہمارے باپ دادا، ہمارے دادا دادی اس ٹیکنالوجی قانونی ضمانت کی مرہون منت سے وراثت میں ملا ہے جو سب سے بہتر تھا نہیں کیونکہ، لیکن مناسب طریقے سے ترتیب میں چیزیں کرنے کے عادی لوگوں کی طرف سے لاگو کیا، کیونکہ کام کیا بہت اچھی اقدامات پر عمل پریزنٹیشن کے منطقی، روزانہ حجم میں تشریح، پسماندگی، تقسیم کا کنٹرول، تنازع اور اہلیت. مشکلات اس حقیقت میں تھیں کہ ایک پریزنٹیشن کا کام کرنے کے لئے ضروری تھا کہ دیگر حجموں میں antecedents سے مشورہ کرنے کے لئے، جس کے ساتھ روزانہ ٹرانزیکشن کا ایک بڑا حجم جواب کے وقت انتہائی سست ہو. بھول رجسٹریشن معاملات میں توازن ہے کہ مکمل انفرادیت کو شامل نہیں کیا کو کنٹرول کرنا ناممکن تھا کہ بغیر homonyms کا کنٹرول پاگل اور نہ انفرادی مقدمات ایسے رفت، proindivisos اور برادری کی املاک کے مقابلے میں تھوڑا زیادہ قبضہ کیا گیا تھا عوامی فیس. یہ بھی واضح کیا جانا چاہئے کہ، فولیو اصلی زیادہ جدید عملوں کی اطاعت نہیں کرتا؛ کمزور طور پر لاگو تکنیک دونوں برابر مساوات کی راہنمائی کرتے ہیں. ایک بار پھر: اگر یہ کاغذ پر کام نہیں کرتا تو، یہ مشینی نظام پر کام نہیں کرتا، اگر یہ پچھلے نظام پر کام نہیں کرتا، تو یہ تقریبا ضرور یقینی طور سے نیا پر کام نہیں کرے گا.

رجسٹری رجسٹری ladm

فولیو اصلی تکنیکاس کے برعکس، یہ خصوصیات کو انفرادی شناخت کے لائسنس کے پلیٹوں کے تحت اشارہ کرتا ہے، جس میں لیوی، مالکان، اصلاح، ملحقہ، اور جائیداد کی دیگر خصوصیات کو حوالہ دیتے ہیں. یہ ایک نکالا انداز میں کیا جاتا ہے، فولیو کا حوالہ دیتے ہوئے، فولیو ذاتی کے برعکس یہ دستاویز کے طور پر ٹرانسمیشن کیا گیا تھا اور اس کا راستہ حاشیہ میں ہے. ISO 19152 معیار میں، پراپرٹی انتظامی یونٹ (BA_unit) ہے، جو ذاتی فولیو میں یا حقیقی فولیو میں چل سکتا ہے. بے شک، فولیو ریئل میں ایک جائیداد تقریبا کیڈسٹریٹ پلاٹ کے برابر ہے اور منسلک عمل کو سہولت دی جائے گی.

3. کیڈسٹری کے عمل کی معیاری.

جدید کے بھوکر مرحلے، خوشگوار ضروری نہیں تھا، خاص طور پر کیونکہ کافی علم وہ جانتے تھے لیکن پیدا کیا گیا cadastre کے بہت سے قانونی اڈوں پتہ نہیں تھا نئی ٹیکنالوجی کے ساتھ قابل استعمال تھا جو پرانے گارڈ کے تکنیکی ماہرین کے درمیان ایک تنازعہ. اچھا یا برا، ہم غلطیوں میں مہارت رکھتے ہیں اور فائدہ بہت زیادہ تھا.

کاڈسٹر کے ساتھ ایک مسئلہ یہ ہے کہ یہ ایک خاص جزیرے کے طور پر خود کو برقرار رکھنے کی امید ہے جو بہت طویل ہے کیونکہ یہ ٹرانزیکشن پروسیسنگ میں شامل نہیں ہے. کون نہیں چاہتی ہے کہ کیڈسٹری کے نلیاں فروخت کے تمام آپریشن، منتقلی، تشخیص، استعمال کی منصوبہ بندی اور نئے کرداروں کے فریم ورک میں تمام احترام کے لۓ احترام کریں.

رجسٹری رجسٹری ladm

تبدیلیوں اور دستاویزات کو بنانے کے لئے ضروری تھا، کیونکہ ایمانداری ہونے کی وجہ سے بہت سے چیزیں کہا گیا تھا آبائی غیر ملکی لیکن وہ دستاویزی نہیں تھے. یقینا یہ بہت سے ممالک کے پاس پہلو پہلو ہیں، لیکن میں صرف یہ کہتا ہوں کہ ہمارے کیس اسٹڈی میں ایمانداری ہو، جہاں کیڈسٹر آج بھی ایک پیچیدہ چیلنج ہے. پہلوؤں میں مجھے سب سے اچھا یاد ہے:

ٹاپولوجی کی لفٹنگ جاری ہے؛ سڑکوں، دریاؤں، لبوگون، وغیرہ جیسے پلاٹ اور عوامی سامان کی. سب سے پہلے عوام کے ایک قدیمہ کوڈ کو اپنے متعلقہ کیڈسٹل فائل کے ساتھ دیا جاتا تھا، عام استعمال کے سامان کو انتظامی شیٹ کے ساتھ ایک کیڈسٹل کلیدی بھی. ملکیت کی نشستوں کے بعد، یہ ضروری ہے، جب چھوڑ جاۓ، داخلہ کے علاقوں اور باہر نکلنے والے علاقوں کے مکمل وجود کی ضرورت ہو؛ رجسٹرڈ عوامی سامان کے مستقبل کے حملوں کو کنٹرول کرنے کے ساتھ ساتھ.

کاڈسٹر 2014: کاڈسٹری 2014 علاقے کے مکمل قانونی صورتحال، بشمول عوامی قانون اور پابندیوں کو بھی شامل کرے گا.

قانون سازی کے ماہرین کی طرف سے ڈیٹا کی علیحدگی. جدیدیت سے قبل نقشہ آرٹ کے حقیقی کام تھے، اس کے علاوہ پلاٹ کے علاوہ قانونی نوعیت کی سائٹس، محفوظ علاقوں، جغرافیایی پوائنٹس کی دلچسپی، خطرے کے علاقوں، وغیرہ تھے. یہ آزاد نقشے پر الگ الگ تھے، پارسل نقشے بنانے کے بجائے سادہ نظر آتے ہیں، لیکن سب سے اوپر کے عملوں کی ڈیجیٹائزیشن اور آٹومیشن کی سہولت کے لۓ.

اس نے کچھ تنازعہ بھی پیدا کی، کیونکہ کیڈسٹری ہر چیز کے مالک کی طرح تھا. اگرچہ وہ اپنی کرداروں کو باقاعدہ کرنے کا مکمل طور پر ناقابل اعتماد تھا، جس میں ان کی شاخوں میں پہلے سے ہی ذمہ دار اداروں تھے. نیشنل کاڈاسٹر کے ساتھ نیشنل جیوگرافک انسٹی ٹیوٹ کو متحد کرنے کے لئے بھی ایک ہی قدم نہیں تھا، کیونکہ یہ نہیں کیا جاسکتا ہے، لیکن کیونکہ ماحول کارٹونگرافی کے ریگولیٹر کے طور پر آئی جی این کو لینے کے لئے مناسب نہیں تھا؛ ان دنوں میں IDE کا تصور اتنا خلاصہ تھا کہ یہ "عظیم نقشہ بنانے والا".

کاڈسٹر 2014: دستی کاڈسٹری ماضی کی ایک چیز ہوگی.

اپ ڈیٹس سے تازہ کاری کے بہاؤ کو علیحدہ کریں. پلاٹوں اور چپس جھاڑو کی طرف سے وہ ایک بار ڈیجیٹائزڈ مشینی ریکارڈ تعلق نقشہ اور پھر Geoparcela (Spatial_unit) پیدا + قانونی اور انتظامی encumbrances (Restrictios + Responsabilities + حقوق) کی درخواست پر لاگو کیا جائے کے لئے گلاب.

رجسٹری رجسٹری ladm

گراف بڑے پیمانے پر عمل کے لئے بہت خاص ہے. اس آپریشن کے دوسرے اختتام میں شامل نہیں ہے، تاہم اس سے زیادہ یا کم از کم فولیو ریئل کی تشکیل کے منطق کو خلاصہ کرتا ہے اور اس کے ساتھ ساتھ کیڈسٹر کے پارسلوں سے تعلق رکھتا ہے.

ایک بار جب نقشہ فائل کا لنک پیدا ہوا تو، پبلک نقطہ نظر کی توقع کی گئی تھی، جس کے بعد فیلڈ فائل کو کیسٹسٹل فائل میں منتقل کیا گیا تھا تاکہ کسی کی ترمیم کیجسٹل کی بحالی کی درخواست کے ذریعے کیا گیا. یہ دلچسپی، سابق افسر یا رجسٹرڈ صارفین (سروے کے ذریعہ یا میونسپل ٹیکنشینس) کی درخواست پر ہونے کے قابل ہونے کی شرط میں چھوڑ دیا گیا تھا. فی الحال عمل پہلے سے ہی ایک قائم اعتماد ہے، وفد کے لئے ایک نجی آپریٹر کے لئے تیار اڈوں کے ساتھ ہے کہ نہ صرف Cadastre بلکہ رجسٹری اور نظام کے اپ ڈیٹ کو بھی کام کرے گا.

2014 کاڈسٹری انتہائی ذاتی طور پر کیا جائے گا. عوامی شعبے اور نجی شعبے کو مل کر کام کرے گا.

فورڈسنک چارٹ، اب LADM اکاؤنٹس کے مطابق، ظاہر کرتا ہے کہ کس طرح عمل نظاماتی نقطہ نظر کے تحت بنائے گئے تھے، تاکہ ابتدائی مرحلے صرف ماڈلنگ، لیکن ایک مسلسل آپریشن کے نقطہ نظر کے تحت خود کار طریقے سے ہوسکتا ہے.

رجسٹری رجسٹری ladm

کاڈسٹر 2014: کیڈسٹل کارٹونگرافی ماضی کا حصہ ہو گا. لمبی زندہ ماڈلنگ!

جیسا کہ آپ نے پہلے ہی محسوس کیا ہے، میں انٹرنیٹ پر قارئین کے صبر کے حدود کی وجہ سے سادہ اور مختصر ہوں. لیکن ہم نے بہت سی چیزیں غلط تھیں. اقوام متحدہ، لیکن ان پہلوؤں میں سے ایک جو چھوڑ گیا تھا وہ مالی معاملہ تھا، اس طرح کے قانون ساز علیحدگی کے بارے میں سوچ رہا تھا، قانونی طور پر زیادہ تر ترجیح دی. مقابلہ کے قواعد مالیاتی کسی کے ہاتھوں میں رہا ہے، لیکن ہم Cadastre کے طریقوں کو روکنے کے لئے، اس قانون سازی سے بلدیات کے ساتھ جاری رکھنے اور ماڈلنگ کو مسخ کیا گیا تھا. بے شک، اس نے میونسپل کے نظام کو اپنے اپنے کیڈرسٹری ماڈیولز بنانے کے لئے بنائی ہے کہ آج تک جب تک مصالحت کرنا مشکل نہیں ہے.

اقتصادی معاملات میں مالی معاملات سمیت ابھی تک تکلیف کا شکار نہیں. تکنیکی استحکام کے بنیادی اصول: اگر یہ پیسہ پیدا نہیں کرتا تو یہ مر جائے گا. آج ایک آپریٹر کو منتقل کی طرف سے ہے، سادہ روزانہ پریکٹس کے اعداد و شمار ہے کہ کچھ وقت کے لئے زیادہ پیسہ پیدا کرنا شروع کر سکتا ہے دیکھتے ہیں، لیکن کم از کم تشکیل مانگ حاصل ہو گئی.

کاڈسٹر کے ساتھ منسلک پراپرٹی کا رجسٹریشن سب سے آسان قدم ہے اسے پائیدار بنائیں... بالکل، اگر یہ آسان تھا. لیکن یہ بہتر ہے کہ یہ خود کو مستقل طور پر بنانا چاہتے ہیں.

کیڈسٹر 2014 اخراجات کی وصولی کے لئے آگے بڑھے گی.

4 لنک Matrículula رجسٹرال - پارسلہ تباہی.

ایک میکیکو کے طور پر عمل میکانیز، رجسٹری بہاؤ بہت آسان تھا:

سکیننگ، صفائی اور جلدوں کا حساب لگانا، ایک مصنوعات کے طور پر حاصل کرنے کے لئے ڈیجیٹل میں کتاب، میکانیکرن میں نقطہ اثر کے ساتھ اور اس طرح سے وہ کتابیں بنانے جاری رکھنے سے بچنے کے. ذاتی فولیو میں چلانے کے لئے طاقتور / سزائے موت اور دیگر معاملات کے علاوہ.

فعال نشستوں اور لائسنس کے پلیٹوں سے نکال دیا گیا. اس کے ساتھ ہی خود کو ایک حقیقی شیٹ ہے جس (اطلاقی ٹیکنالوجی کے لئے) "ڈیجیٹل شیٹ یا فولیو اصلی ٹریننگ"،، لیکن ہونڈوراس قانون کے مخصوص امنگوں کے مطابق ایک قسم کا تھا، اور جا کے نظام کے نظام کو طاقت، ایک حقیقی فولیو کاڈسٹر کے ساتھ منسلک ہونا ضروری ہے.

رجسٹری رجسٹری ladm

کاتسٹرو کے حصے پر، کابینہ کو لے جانے والی بڑی بغاوت تصویر کی تشریح شدہ تخفیف یا کل سٹیشنوں کی فائلوں اور فیلڈ کی فائلوں کے ساتھ نقشے پرنٹ. دفتر میں، جغرافیائی طور پر ویزا کے لئے مائیکروسٹریشن جغرافیائی کے ساتھ میکسیکوائز کردہ آلات کے ذریعہ ڈیجیٹلائزڈ، منسلک اور تخلیق کیا گیا تھا. یہ ایک بعد قدم دراصل نافذ نہیں کیا گیا تھا 2003 خلا کارتوس میں کیونکہ ٹیکنالوجی کے صرف ایک ارتقاء تھا کہ ظاہر ہوتا ہے، لیکن اس نقشے چارٹ میں آرک نوڈ سکیم کے تحت اس centroid طرف سے پابند کیا گیا تھا، تاہم پورے اپ گریڈ کے عمل ٹرانزیکشنل تھا . اس کے بعد، مقامی ڈیٹا بیس اور ڈیسک ٹاپ مینجمنٹ بینلے نقشہ کے ساتھ منتقل ہونے کے لئے منتقل کیا گیا تھا. فی الحال قغیس کے لئے ایک پلگ ان کی ترقی میں.

کاڈسٹر 2014: نقشوں اور ریکارڈوں کے درمیان علیحدگی ختم ہو جائے گی.

ایک بار موجودہ آڈٹ BA_Unit (فولیو ریئل میں اندراج) اور Spatial_Unit کے بعد، میکیلا میں ایک اور عمل سے منسلک کرنے کا کام بنایا. انہوں نے کیڈسٹسٹر ریکارڈ سے نظر ثانی کی، جہاں فولیو ذاتی حوالہ اٹھایا گیا ہے، مقام کے مالک، مالکان، علاقے، پس منظر اور دیگر جڑی بوٹیوں کے ساتھ، لنک تشکیل دینے کے لۓ.

مندرجہ ذیل تصویر جسمانی حقیقت سے منسلک قانونی حقیقت کو ظاہر کرتی ہے. اگرچہ یہ ایک شہری آبادی کا ایک مثال ہے، تاہم کئی وجوہات کے لئے عمل بہت آسان نہیں ہے. بہترین صورت میں ہم 51 فیصد تک منسلک کرنے کے قابل تھے (اوسط شہری اور دیہی)، باقی لنک ٹرانزیکشنل طلب اور titling عمل کی طرف سے اس ملک جس کا مقصد یہ ہے میں بنایا جائے گا ... خاص طور پر.

رجسٹری رجسٹری ladm

متحد نظام ریکارڈ، ایک بار منسلک ہونے کے بعد، ممکنہ غیر مقفل کی انتباہات کے ساتھ، دو حقائق کو ظاہر کرتا ہے. لہذا کیٹسٹرو تک ایک لنک کے بغیر ایک لائسنس پلیٹ صرف بڑی انتباہ ظاہر کرتا ہے «قانون کے مطابق جغرافیائی نہیں ہے«. نیز وہ اثرات جو زمین کے استعمال ، ڈومین یا قبضے پر پابندی عائد کرتے ہیں ، حالانکہ یہ دونوں امور زیر التواء مضمون ہیں ... ایک اور مضمون کے لئے ، کیونکہ ادارہ جاتی کمزوری ایک ایسا موضوع ہے جسے تکنیکی ماہرین ہمیشہ نہیں سمجھتے ہیں۔

رجسٹری رجسٹری ladm

تعلقات کے عمل کے لئے یہ ضروری تھا -کچھ عرصے سے میں تسلیم کرتا ہوںخود کار طریقے سے انتباہ کے معیار یا بحالی کے طریقہ کار کی وضاحت، تاکہ 18 غیر قانونی پہلوؤں کے ساتھ مداخلت نہ کریں، بشمول:

  • پارسل اور اندراج کے درمیان ایک سے زیادہ تعلقات،
  • اضافی رجسٹریشن ٹرانسمیشن کے دستاویزات کی طرف سے حقوق کی فرق،
  • عوامی علاقے کے واضح حملے کی طرف سے علاقوں کی فرق،
  • رجسٹریشن یا کڈسٹری میں متعدد صفائی کے بعد اختلافات کی وجہ سے اختلافات،
  • پس منظر نہیں نکالا،
  • افقی پراپرٹی،
  • پراپرٹی پروینڈیوسو،
  • مالکوں کے ناموں یا مالکوں کی نقل و حرکت کا فرق،
  • وغیرہ وغیرہ وغیرہ وغیرہ

اس کے لئے، ٹیکنالوجی کی استحکام کے لئے بڑے پیمانے پر استعمال ہونے والی ایک ٹیکنالوجی کو لاگو کیا گیا تھا: اس کو اس کا تعین کریں جو سب سے زیادہ تکلیف دہ ہو. انتباہات کو دیکھنے کے لئے صارف، انہیں حل کرنے کے لئے کس طرح لگتا ہے؛ کل، رجسٹریشن کے اصولوں میں سے ایک ہے: اشتہارات.

سب کچھ ٹھیک تھا، جب تک یہ کاڈسٹر کے ساتھ منسلک نہیں تھا.

5. کاڈسٹری اور رجسٹریشن کا ڈیٹا کبھی بھی ایسا نہیں ہوگا.

کچھ عرصے سے "سیاسی طور پر منسوب" سے تعلق رکھنے کا مرحلہ ایسا کرنے کے لئے چھوڑ دیا گیا تھا اور تاریخ کو قانون کے لازمی نوعیت میں پیچیدہ چیلنجوں میں سے ایک ہے، کہ کسی بھی پیشکش کو کیڈسٹرل رجسٹری کے لنک کی ضرورت ہوتی ہے. یہ پہلو کچھ حد تک پیچیدہ ہے، پوپ کے طور پر مطالبہ کرنے کے لئے بھی بہت جائز ہے. ذیل میں کچھ ہدایات موجود ہیں، جو زیادہ تر معیاری بنائے جاتے ہیں.

کاڈسٹری اور رجسٹریشن کا علاقے کبھی بھی ایسا نہیں ہوگا. اس کے لئے، ایک رواداری فارمولہ استعمال کیا گیا تھا، جس کی پیمائش کی پیمائش، شہری / دیہی حالت اس کے سائز کے مطابق ہے، اس معاملے میں پچھلے سروے میں زیادہ سے زیادہ پیمانے پر استعمال کیا جاتا ہے، جیسا کہ درج ذیل تصویر میں دکھایا گیا ہے. زیادہ تر رواداری کے طور پر ہم نے 6٪ سمجھا اور جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، اس طرح ایک فارمولہ استعمال کرتے ہوئے، جائیداد کے سائز کے طور پر اس علاقے میں 6٪ سے 1٪ تک گر جاتا ہے.

رجسٹری رجسٹری ladm

فارمولا کو ڈیٹا بیس میں محفوظ کردہ طریقہ کار کے طور پر داخل کیا گیا تھا، تاکہ یہ نظام میں متحرک طور پر ظاہر ہو. اگر دستاویز کے علاقے اس حد کے اندر اندر نہیں ہے تو، نظام کے علاقے کے فرق کے لئے ایک انتباہ اٹھاتا ہے.

یہ ایک ٹاپگرافیک ریکارڈ کے مقابلے میں ایک کیڈسٹسٹر ریکارڈ کے طور پر ہی نہیں ہے. اگر جائیداد پانچ بار اس کی پیمائش کرنے جا رہی ہے، تو اس کے معاہدے ہر وقت مختلف ہوسکتے ہیں (رواداری کے حدود میں). اس کا مطلب یہ ہے کہ، اگر ان کے نگراں اس مادہ کے اندر اندر ہیں تو، یہ قدیمہ ملکیت کو تبدیل کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے؛ اس کے لئے LADM سروے کا ریکارڈ، Survey_classes کے ذریعہ Source_document اور Spatial_unit کے درمیان رشتہ کے طور پر سمجھا جاتا ہے.

  • اس پر اصرار کرنا ممکن نہیں ہے ملحق پروٹوکول انہیں لوگوں کے نام کے طور پر دکھایا جانا چاہئے؛ اصول کا کہنا ہے کہ یہ واضح ہونا چاہئے، اگرچہ، ہم سمجھتے ہیں کہ آپ کو ایک نقشے سے مشورہ کرنے کی باری چاہئے جب کہ ہے، لیکن نقشہ ناظر اتنا واضح ہے کہ یہ خاص قبضہ نہیں کرتا ہے، تو پھر، بھوکر ملحقہ چابیاں ہو سکتا ہے. یہ آسان لگتا ہے، لیکن وکلاء کو وقت سمجھتا ہے سمجھتا ہے؛ ہم امید کرتے ہیں کہ رجسٹریشن کا مسودہ حل ہو جائے گا.

بغیر کسی عمل کو شروع کرنے کے لئے ممکن نہیں ہے پیمائش کے پیشہ وروں کی تصدیق، مختلف accuracies کے ساتھ حاصل اعداد و شمار کے درمیان پیمائش، رواداری، پریزنٹیشن فائل فارمیٹس اور طریق کار بقائے باہمی کے طریقے. ایک پوری علاقے remeasure کرنے کی ضرورت پر ایک پراپرٹی کی پیمائش، یہ بری طرح بڑھا دی جاتی ہے یا LADM کو فرق طریقہ سمجھتی ہے کیونکہ طرف سے ثبوت ہے تو کہ Point_parcel، Armageddon کے فیصلے سے بچنے کر سکتے ہیں -جو فی الحال ڈھونڈ رہا ہے-.

قانونی پس منظر ایک حوالہ ہے، یہ غیر معمولی نہیں ہے. یہ بھوکر سروے جسمانی صورت حال پر مبنی ہو گا قانون میں چھوڑنے کے لئے ضروری تھا، اور صورت میں اگر دستاویزی فلم کے علاقے اور بھوکر علاقے کے درمیان ایک فرق ہے، اور صورتحال colindancias تبدیل نہیں کیا ہے، اور نہ ہی وہاں ثبوت دعوؤں ہے ، اور نہ ہی عوامی علاقوں سے متصل، بھوکر کے علاقے غالب. یہ کتنا آسان لگتا ہے، لیکن موجودہ صحابہ کو نافذ کرنے کے لئے ایک اور کہانی ہے، اسے تبدیل کرنا چاہئے. قانون کی طرف سے اب تک میں رجسٹرڈ حق کو تسلیم کرنا چاہیے اور میں فاسد پچھلے شرائط کے تحت قبول کیا کہ کیا اعلان نہیں کر سکتا، میری پیرامیٹرز کو تبدیل کر دیا صرف اس وجہ سے.

وضاحت کرنا ضروری ہے معلومات کو ڈیبگ کرنے کے طریقے یہ معلومات کی باقاعدگی سے قائم کرنے کی سہولت فراہم کرتی ہے. اگر قانونی ادارے باکو ڈیویوئینڈا ہے، لیکن ہر ایک شاخ کے لئے مختلف ناموں کے ساتھ نواحی پروٹوکولز ظاہر ہوتے ہیں تو، ایک کنیکشن طریقہ کار کی ضرورت ہوتی ہے. اسی طرح، اگر ایک جائیداد مختلف طریقوں سے تعمیر کیا گیا تھا، لیکن یہ وہی ہے، تو اس میں جائیداد کی ضمنی نہیں بلکہ ایک مضبوطی پر قبضہ نہیں ہوتا. لیکن دونوں پہلوؤں کو قانونی ہونا ضروری ہے.

سب سے بڑے چیلنج ہمیشہ رہیں گے انسانی وسائل، اس شعبے میں عام طور پر تبدیل کرنے کے لئے مزاحم اور اس چیزوں کے لئے چڑھانا صرف ایک ہی طریقہ ہونا چاہئے. بحالی اور حفاظت کے انتظامات کو چھوڑنے کے لئے کچھ نہیں باقی ہے. سیاسی مقاصد کے لئے گردش بھی مددگار ثابت ہوسکتا ہے، اگرچہ ہمیں یہ معلوم ہونا چاہیے کہ یہ سب سے بڑا خطرہ ہوگا. حد تک کہ قانونی استعمال کا استحصال کیا جاسکتا ہے، آؤٹ سورسنگ ایک شدید گناہ ہے، اس کے علاوہ زیادہ پیچیدہ نجی دلچسپیوں کو آزاد کیا جاتا ہے.

6. آخر میں:

جیسا کہ میں نے شروع میں کہا، اس مضمون کا مقصد جادو کی ترکیبیں شروع کرنا نہیں ہے. خاص طور پر کیونکہ ہر ملک میں ادارہ حقیقت انتہائی پیچیدہ ہے، تکنیکی یا قانونی پہلوؤں کی وجہ سے، بلکہ طاقت کی عہدوں اور اس کے حکام کے نقطہ نظر کی کمی نہیں ہے. تاہم، مثال کے طور پر ظاہر ہوتا ہے کہ یہ تیسرے دنیا کے ممالک میں دلچسپ چیزیں کرنا ممکن ہے، اگر وہ ناقابل برداشت پہلوؤں کو باخبر رکھنے کے لئے جلال کے لمحات سے فائدہ اٹھائیں. دوسرے ملکوں نے ایسا ہی کیا ہے، اس کے ساتھ کچھ بھی نہیں ہے بہتر حالات ادارہ وہ لڑتے ہیں حقیقی انضمام کے ذریعہ.

پراپرٹی کے رجسٹریشن عام احساس پر مبنی ہے. ملکیت زراعت کے معاملات میں موجود ہے کیونکہ انسان نے زراعت کو دریافت کیا، اور احساس ہوا کہ وہ انسانی بستیوں کو تشکیل دے سکتا ہے.

رجسٹری رجسٹری ladm

-، سفر کے اخراجات ماضی کو ادا کے ساتھ، توازن میں مقدار قیمتی دھات کے سکے گراف جس کی اصطلاحات استعمال کیا جاتا ہے ہمارے مذہبی لٹریچر، رجسٹریشن قانون کے تبادلے سے تیار کیا لگتا ہے کے ایک گزرنے سے پتہ چلتا ہےکسی بھی سرکاری آج کے لئے کیا خیال ہے- کسی نے کسی کو ملکیت کے حق یا حق میں لکھا حق کی قدر پر شک نہیں کیا ہے «کھولیں شٹل«. اگرچہ، اگر ہم اس تاریخ پر کیڈسٹری اور رجسٹر سے منسلک کرنا چاہتے ہیں، تو ہمارا مسئلہ بھی ہوگا، اور ہمارے جیسے ہیڑے سٹرابینرز کے مشورے کا کام ہوگا.

فی الحال سسٹم کے نئے ورژن کے پیش نظر ہنڈورس لئے، ماڈلنگ عمل unreached پہلوؤں کے طور پر تقریبا طور پر اہم ہیں، کیونکہ کاروبار پر ایک ہی ہے، ماحول کے عمل کو خود بدل جائے گا، کم از کم میں کے mutate گا. تکنیکی جدت طرازی ہم رہتے ہیں جب میں نے مضمون اور آپ پڑھیں یہ پہنچے اتفاق سے تاریخ لکھنا شروع درمیان کی دنیا میں، ایک نئی بوم ٹیکنالوجی کی پیشکش کی رجسٹری-cadastre کے مسئلے کو حل کرنے، اور پیشکش کی تین نئے مشیر ان خدمات. ہمیں یاد رکھنا ضروری ہے کہ یہ ٹیکنالوجی صرف ان پٹ ہیں. تکنیکی فراہمی اور جدیدیت کے مطالبہ کے درمیان دباؤ کے درمیان توازن معیاری ہے.

رجسٹری اور کڈسٹری انضمام ایک باب ہے جو شروع کرنا لازمی ہے. اگر یہ صرف نظریاتی ہے، اور کبھی باہر نہیں نکلتا، یہ سائنس فکشن ہو گا. صحیح یا غلط، ایک بار شروع ہوتا ہے، یہ سائنس سے زیادہ فن کو حقیقت میں لانے کے لۓ لیتا ہے. رجسٹریشن، Cadastre کے، زمین کے انتظام، آٹومیشن: تمام معاملات کا حل موجودہ انسانی وسائل، ان کے اپنے مضامین میں ماہرین ہیں جو پر ہے کیونکہ لیکن، شاید ہی لوگوں کو روشن افق ہے جو کے ایک جوڑے لیتا ہے جو اتنی قسم عمل ہے ، نظام سازی اور ... کچھ متاثر کن مریجانا.

نئی چیلنجیں ہیں. مضمون کا دوسرا نصف صرف کونے کے ارد گرد ہے.

2 جوابات "6 پہلوؤں کے لئے رجسٹری انٹیگریشن - کیڈسٹری میں غور کرنے کے پہلوؤں"

  1. مجھے نہیں معلوم کہ کیا میں سوال کو اچھی طرح سمجھتا ہوں ، اور اگر وہ ایک سے زیادہ ہیں۔ میں کوشش کروں گا۔

    ہنڈوران قانون کے ایک آرٹیکل میں کہا گیا ہے کہ اگر عمل اور کیڈاسٹر کے مابین کوئی فرق ہے اور حدود میں کوئی تغیر نہیں آیا ہے ، اور کیڈسٹریل معلومات تازہ ترین ہیں تو ، کیڈسٹرل انفارمیشن غالب ہے۔ لہذا صارف کو اپنی تحریر کو تبدیل کرنا ہوگا۔ عمل کو لازمی طور پر کیڈسٹرل ریکارڈ کی تکنیکی وضاحت پر عمل پیرا ہونا چاہئے۔

    معائنے کے معاملے میں ، جس میں کیڈسٹرل کوڈ کی ضرورت نہیں ہوتی ہے ، جیسے مقدمہ بازی سے متعلق معاملات ، یہ ضروری نہیں ہے کہ کیڈاسٹرل کوڈ تیار کیا جائے۔ صرف پیمائش ریکارڈ کریں (آئی ایس او ایکس این ایم ایکس سروے ریکارڈ)

    سسٹم کے ذریعہ حدود خود کار طریقے سے پیدا ہوتی ہیں ، پہلے چھونے والے پلاٹوں کا مقامی سطح پر تجزیہ کرتے ہیں ، پھر عوامی فلاح و بہبود کے ساتھ رابطے والے ، دوسری طرف کے لوگوں کا تجزیہ کرتے ہیں۔ مقامی اسکیم میں منتقل کردہ ڈیٹا کے ل it ، یہ بی ڈی میں ایک پیکیج کے ذریعہ کیا جاتا ہے ، جغرافیہ میں ڈیٹا منتقل نہ ہونے کی صورت میں ، یہ پرواز میں موجود ، وی بی اے کے ذریعہ سرور پر محفوظ کردہ ہوتا ہے۔ اگر کوئی سروے نہیں ہے اور اس کی شناخت شدہ پلاٹ نہیں ہے ، لیکن اگر آپ کے ساتھ ملحقہ فیلڈ ڈیٹا موجود ہے تو ، اسے پوائنٹ پارسل میں تبدیل کیا جاسکتا ہے ، تاکہ جمع کردہ معلومات کو ضائع نہ کریں ، یا تنازعہ میں داخل ہوجائیں کیونکہ اس میں ماپنے ہندسی عمل نہیں ہے۔ لیکن نہ ہی اعداد و شمار کے کیڈسٹرل ثبوت تیار کریں جو نظام کے اندر نہیں ہیں۔

  2. میں جاننا چاہتا ہوں کہ کس طرح کیڈسٹرل چابیاں کی وضاحت کی گئی ہیں اور اس صورت میں جب کسی سرزمین کی فروخت کا نظریاتی غلطی ہے ، یعنی ، وہ کہتے ہیں کہ شمال کی طرف یہ ایک شخص کو X اور مشرق کی طرف ایک شخص سے ملتا ہے۔ اور نہ ہی X اور Y میں یہ خصوصیات نہیں ہیں کہ زمین کی سرحد سے صرف دو سرحدیں ہیں جو جنوب میں عوامی گلی کے ساتھ اور مغرب میں پڑوس کی سڑک کے ساتھ ہیں۔

    شکریہ

ایک تبصرہ چھوڑ دو

آپ کا ای میل ایڈریس شائع نہیں کیا جائے گا.

سپیم کو کم کرنے کے لئے یہ سائٹ اکزمیت کا استعمال کرتا ہے. جانیں کہ آپ کا تبصرہ ڈیٹا کس طرح عملدرآمد ہے.