انضمام رجسٹری - کیڈاسٹری میں 6 پہلوؤں پر غور کرنا

کاڈسٹری اور ریئل اسٹیٹ رجسٹری کے ساتھ کام کرنے کا کام فی الحال جائیداد کے حقوق کے نظام کی جدیدیت کے عمل میں سب سے دلچسپی کے چیلنجوں میں سے ایک ہے.

مسئلہ عام طور پر ایک ہی ہوتا ہے ، یہاں تک کہ ہمارے ہسپانوی سیاق و سباق سے بھی آگے بڑھ جاتا ہے۔ ایک طرف ، یہ خیال کرنا کہ یہ اتنا آسان ہے کہ نظریہ پرستی ، تو چوترناتی ادارہ جاتی ڈھانچے کی مایوسی۔ آخر میں ، جو شخص کھوتا ہے وہ شہری ہے ، جسے وہ چاہتا ہے کہ اس کا لین دین جلد اور محفوظ طریقے سے انجام پائے۔ سچ تو یہ ہے کہ اس کے لئے جادوئی نسخہ موجود نہیں ہے ، کیوں کہ اگرچہ یہ عقل کا معاملہ ہے ، لیکن عمل ہمیں یہ ظاہر کرتا ہے کہ لین دین کے عمل کے سلسلے میں حصہ لینے والوں میں یہ کم سے کم عقل ہے۔

ایک بٹن کے ناکام ہونے کے بعد انسانوں کی یادداشت کا فقدان ہوتا ہے ، اور یہ افسوس کی بات ہے کہ کامیابی کا شرف شاعروں پر قابض ہے بجائے اس کے کہ سسٹمسٹائزرز کو انداز میں شمار کیا جائے ، بغیر فخر کے لیکن علم کے جمہوری ہونے کی ایک سادہ ثقافت کے طور پر۔ واقعی ، دوسروں نے کم غلطیوں کے ساتھ یہ کیا ہے ، لیکن یہاں میں نے کچھ بنیادی پہلوؤں کی وضاحت کی ہے کہ ہم نے وسطی امریکی ملک میں یہ کیسے کیا ، کچھ کاڈاسٹری 2014 کے اعلانات کا حوالہ دیتے ہوئے ، جہاں سے آئی ایس او 19152 معیار سامنے آیا۔

1. نظام کی تعریف اور تعمیر فقیر ہے۔

اس نظام کی قابلیت اب کوئی عجیب بات نہیں ہے ، کیوں کہ ہم عین وقت میں تکنیکی ترقی اور دوبارہ تجزیہ کرنے والے وقت میں رہتے ہیں۔ یقینا ہم صرف آلے کے بارے میں بات نہیں کر رہے ہیں ، بلکہ مکمل ماحول جس میں کاروبار کی تعریف ، متعلقہ اداکار ، قانونی معاونت ، تکنیکی طریقوں کی ماڈلنگ ، عمل کو اٹھانا ، ان لوگوں کی آسانیاں شامل ہیں جن کا انتظام سے تعلق ہے۔ علاقائی اور تکنیکی آلے کا نظام زندگی۔

کاروباری ماڈل کی صحیح تعریف کے بغیر ، تقریبا کوئی بھی نظام ناکام ہوجاتا ہے۔ کیونکہ ٹول صرف اسباب ہیں۔

ہمارے کیس اسٹڈی میں، اس بہاؤ کو مندرجہ ذیل طریقے سے انجام دیا گیا تھا، واضح طور پر کہ وہ ترتیباتی مراحل نہیں ہیں لیکن تقریبا متوازی طور پر، جن میں سے اکثر دو سال کے عرصہ میں پیش کئے گئے تھے:

ایک پلیٹ فارم تیار کیا گیا تھا جو ریل اسٹیٹ کی جائیداد اور کاڈسٹری دونوں رجسٹریشن کے لئے تیار تھے، جو ایک اور رجسٹری کے طور پر دیکھا گیا تھا. یہ متحد سسٹم ریکارڈ (سور) ہے، جس کے بعد 11 سالوں کے بعد، چار حکومتی منتقلی کے بعد،ایک کوپن ڈیوٹی سمیت- ، اہل انسانی وسائل کی گردش ، من مانی فیصلے اور ہر وہ کام جو ترقی پذیر ممالک استعمال کر رہے ہیں۔ اسے 160,000،16 پارسل کے رقبے کے ساتھ ایک رجسٹری سرکل میں پائلٹ کیا گیا تھا ، فی الحال یہ 24 میں سے XNUMX اضلاع میں کام کرتا ہے اور سیاسی وسوسے میں اسے ختم نہ کرنے کی ایک بنیادی وجہ یہ تھی کہ یہ رجسٹری اور کیڈسٹری میں صارفین کا کام کرنے کا ذریعہ تھا۔ -چونکہ یہ پیدا ہوا-.

اس نظام کے ڈیزائن میں، رجسٹری اور کڈسٹری کے عمل کو پہلی مثال میں اور بے مثال طریقے سے اٹھایا گیا تھا، جو وہ نئے قوانین میں آ سکتے ہیں.

کاڈسٹر کے لئے ڈومین ماڈل تھا کور رجسٹر ڈومین ماڈل سیسیڈی ایم، جو 2003 میں کیڈسٹری 2014 کے بعد صرف ایک تجرید تھا جو درحقیقت ایک نظم تھا۔ شاید یہی ایک وجہ تھی کہ چیکوسلواکیہ میں ایف آئی جی ورکشاپ میں سسٹم نے ایوارڈز حاصل کرنے اور بہت ہی سازگار رائے حاصل کی۔

مندرجہ ذیل گراف میں شامل ہونے کے ساتھ رجسٹر کے یونیفورڈ سسٹم میں فولیو ریئل کی تخلیق کو ظاہر ہوتا ہے ٹرانسمیشن جو آئی ایس او 19152 میں ماڈلنگ نہیں کی جانے والی ایک کمزوری ہے۔ اس وقت میں اس کے نام نہیں تھے ، کیونکہ سی سی ڈی ایم صرف ایک تجویز تھا۔ لیکن منطق کرتا ہے. سیسیڈییم آج آئی ایس او 19152 ہے، جانا جاتا ہے LADM کے طور پر.

اگرچہ نتائج دکھاتے وقت تکنیکی آلہ سب سے زیادہ نظر آتا ہے ، اس میں موجودہ عملوں کا تجزیہ اور نظام سازی کی ضرورت ہے جس کی اپنی تاریخ ہے۔ کمپلیکس ، کیونکہ طریقہ کار کی اطلاق ایک رجسٹرار سے دوسرے میں مختلف ہے۔ اس لئے کہ جب آٹومیشن کی بات آتی ہے تو ، جو کاغذ پر کام نہیں کرتا ہے وہ میکانائزڈ نظام میں کام نہیں کرے گا۔ اور بغیر کسی تغیر کے ، کہ کچھ سیاق و سباق میں ، صلح کرنے والے سے زیادہ ڈکٹیٹر ہونا افضل ہے۔ کچھ کہتے ہیں کہ انہیں لفظی طور پر شفٹوں کی بیٹری سے شفٹ کرنے پر مجبور کیا گیا تھا جو ہضم کرنا آسان نہیں تھا۔

بہت زیادہ قانون سازی کے کام کرنے کی بھی ضرورت تھی جس میں موجودہ قانون کی اصلاح کے بجائے نیا قانون بنانا آسان تھا۔ رجسٹری کا انحصار سپریم کورٹ آف جسٹس ، ایوان صدر کے سکریٹریٹ کے کیڈسٹر اور عوامی سیکرٹریٹ برائے عوامی سیکرٹریٹ کے نیشنل جیوگرافک انسٹی ٹیوٹ پر تھا۔ اس کو باقاعدہ بنانے کے لئے نئے طریقہ کار کی تشکیل کی ضرورت تھی ، اس کی ایک آسان مثال پیش کرنے کے لئے ، شہری علاقوں میں ضبطی جہاں پرانے لوگوں کا تنازعہ موجود ہے اور جہاں لوگ مختلف مالکان کو ادائیگی کررہے ہیں۔ اس قانون کے ذریعہ ریاست کا نام خالی کرنے کی اجازت دی گئی ، تاکہ ایک اعتماد پیدا کیا جاسکے جہاں لوگ ادائیگی کرتے رہتے ہیں ، ان کا اعزازی عمل وصول کیا گیا اور پچھلے مالکان اپنے معاملے سے لڑنے کے لئے عدالت گئے۔ ایک بار حل ہوجانے پر ، امانت میں پیسہ اس کا ہوگا جو فیصلہ جیت گیا۔

اگرچہ دو سال تمام کاموں میں ایڈجسٹ نہیں ہوئے ، جب نئی حکومت آئی تو واپس جانا ناممکن تھا۔ ٹولز کو اس طرح تیار کیا گیا تھا کہ سسٹم کا استعمال کیے بغیر کام کرنا تقریبا impossible ناممکن تھا۔

2. رجسٹریشن کی تکنیک ذاتی فولیو کو اصلی فولیو میں تبدیل کرنا

اس پر پوری کتابیں، حدود اور محافظ ہیں جن پر منحصر ہے اپنے موقف کا دفاع کرتا ہے. کیس اسٹڈی میں ، فولیو ریئل تکنیک پہلے ہی قانون میں موجود تھی لیکن اس پر عمل درآمد نہیں ہوا ، لہذا بنیادی فیصلہ یہ تھا کہ آہستہ آہستہ فولیو پرسنل کا استعمال بند کرنا ہے۔

ایک عام ثقافت کے طور پر، دو تکنیکوں کے درمیان فرق دستاویزات دائر کرنے کے راستے میں موجود ہے جو پراپرٹی کے حقوق کی حمایت کرتی ہے. 

ذاتی فولیو ٹیکنالوجی، ہولڈرز پر انڈیکس برقرار رکھتا ہے ، نہ کہ اعتراض پر ، تاکہ اندراج کا شناخت کنندہ لین دین کی پابندی کرے۔ اگرچہ اس سے بہت زیادہ پوچھ گچھ کی گئی ہے ، ہمارے والدین نے جو دادا جان ہمارے دادا دادی سے وراثت میں حاصل کی ہے اس کی قانونی ضمانت ہے ، اس لئے نہیں کہ یہ سب سے بہتر تھا ، بلکہ اس لئے کہ لوگوں کو اچھی طرح سے کام کرنے کے عادی لوگوں نے اس اقدام پر عمل کرتے ہوئے بہت اچھ workedا کام کیا۔ پیشکش کی لاجکس ، روزانہ کی مقدار میں تشریح ، پسماندگی ، تقسیم کا کنٹرول ، محاذ آرائی اور قابلیت۔ مشکلات اس حقیقت سے پیدا ہوئیں کہ کسی پریزنٹیشن پر کام کرنے کے لئے ضروری تھا کہ دیگر جلدوں میں پس منظر کی معلومات سے مشورہ کیا جائے ، جس کے ساتھ روزانہ لین دین کی کثیر مقدار نے جوابی وقت کو انتہائی سست بنا دیا تھا۔ یہ فراموش کیے بغیر کہ انفرادی معاملات پر رجسٹری کے توازن پر قابو پانا ناممکن تھا ، ہمومنومز کا کنٹرول پاگل تھا اور غیر انفرادیت والے شہریاری ، غیر منقولیت اور اثاثوں کی برادری جیسے معاملات اس سے کہیں زیادہ قابض ہیں۔ عوامی فیس. یہ بھی واضح کیا جانا چاہئے کہ فولیو اصلی زیادہ جدید عملوں کی پابندی نہیں کرتی ہے۔ غلط استعمال کی دونوں تکنیکیں مساوی غلطیاں پیدا کرتی ہیں۔ ایک بار پھر: اگر یہ کاغذ پر کام نہیں کرتا ہے تو ، یہ میکانائزڈ نظام پر کام نہیں کرتا ہے ، اگر یہ پرانے سسٹم پر کام نہیں کرتا ہے تو ، یہ یقینی طور پر نئے پر کام نہیں کرے گا۔

فولیو اصلی تکنیکاس کے برعکس ، یہ منفرد شناخت کنندہ لائسنس پلیٹوں کے تحت جائیدادوں کی اشاریہ دیتا ہے ، جس میں حقوق ، مالکان ، بہتری ، پڑوسی اور دیگر خصوصیات کا حوالہ دیا جاتا ہے۔ یہ فولیوز کا حوالہ دیتے ہوئے ، ایک اقتباسی انداز میں کیا جاتا ہے ، اس کے برعکس ، ذاتی فولیو کے برخلاف جہاں دستاویز اسی طرح نقل کی گئی تھی جیسے یہ تھا اور راستے کو پسماندہ کردیا گیا ہے۔ آئی ایس او 19152 معیار میں ، پراپرٹی انتظامی یونٹ (BA_unit) ہے ، اور اسے ذاتی فولیو یا اصلی فولیو میں چلایا جاسکتا ہے۔ یقینا ، فولیو ریئل میں ایک پراپرٹی تقریبا cad کڈاسٹر پلاٹ کے مساوی ہے اور منسلک کرنے کے عمل میں آسانی ہوگی۔

3. کیڈسٹری کے عمل کو معیاری بنانا.

کڈاسٹر کا جدید کاری کا مرحلہ ضروری طور پر خوشگوار نہیں تھا ، خاص طور پر اس لئے کہ پرانے محافظ کے تکنیکی ماہرین کے مابین ایک تنازعہ پیدا ہوا جس کے پاس نئی کے ساتھ ٹکنالوجی کے بارے میں جاننے والے کو کافی مفید علم تھا لیکن وہ کڈاسٹر کے بہت سے قانونی اڈوں سے بے خبر تھے۔ ٹھیک ہے یا غلط ، ہم نے کیڑے میں مہارت حاصل کی اور اس کی ادائیگی اس سے کہیں زیادہ تھی۔

کڈاسٹری کے ساتھ ایک مسئلہ یہ ہے کہ وہ ایک مخصوص جزیرے کی باقی رہ جانے کی امید کرتا ہے جو بہت آسانی سے پُرانی ہوچکا ہے ، کیونکہ یہ لین دین کے عمل میں ضم نہیں ہوتا ہے۔ کون نہیں چاہتا ہے کہ زمین کی رجسٹری ٹیپسٹری کو تمام فروخت ، منتقلی ، تشخیص ، استعمال کرنے کی منصوبہ بندی اور طریقہ کار کے لئے نئے کرداروں کے دائرہ کار میں احترام کیا جائے۔

تبدیلیوں اور دستاویزات کو بنانے کے لئے ضروری تھا، کیونکہ ایمانداری ہونے کی وجہ سے بہت سے چیزیں کہا گیا تھا آبائی غیر ملکی لیکن ان کی دستاویزات نہیں کی گئیں۔ یقینی طور پر ، یہ وہ پہلو ہیں جو بہت سارے ممالک سے آگے نکلتے ہیں ، لیکن میں صرف اس سے ہماری اس معاملے کے مطالعے میں ایماندارانہ ہوں ، جہاں کڈاسٹر ابھی بھی ایک پیچیدہ چیلنج ہے۔ ان پہلوؤں میں سے جو مجھے سب سے زیادہ یاد ہیں:

ٹاپولوجی کی لفٹنگ جاری ہے؛ پلاٹوں اور عوامی استعمال کے سامان جیسے گلیوں ، ندیوں ، لگوں وغیرہ کی۔ سابقہ ​​کو ان کے متعلقہ کیڈسٹرل فائل کے ساتھ ایک کیڈسٹرل کی کلید تفویض کی گئی تھی ، اور عوامی املاک میں ان کے انتظامی فولیو کے ساتھ کیڈسٹرل کی بھی موجود تھی۔ یہ ضروری ہے ، کیونکہ جائیداد کے اندراجات ، جیسا کہ ان کا اندازہ ہوتا ہے ، داخلی علاقوں اور خارجی علاقوں کے مکمل وجود کی ضرورت ہوتی ہے۔ نیز رجسٹرڈ عوامی املاک کے مستقبل کے حملوں کو بھی کنٹرول کرنا۔

کاڈسٹر 2014: کاڈسٹری 2014 علاقے کے مکمل قانونی صورتحال، بشمول عوامی قانون اور پابندیوں کو بھی شامل کرے گا.

قانون سازی کے ماہرین کی طرف سے ڈیٹا کی علیحدگی.  جدید کاری سے پہلے کے نقشے آرٹ کے حقیقی کام تھے ، ان میں پلاٹوں کے علاوہ قانونی نوعیت کے مقامات ، محفوظ علاقے ، جغرافیائی دلچسپی کے نقطہ ، رسک زون وغیرہ تھے۔ ان کو آزاد نقشوں میں الگ کردیا گیا ، جس سے پارسل کے نقشے آسان نظر آرہے تھے ، لیکن ٹوپولوجیکل عملوں کی ڈیجیٹلائزیشن اور آٹومیشن میں آسانی پیدا کرنے کی کوشش کی جا رہی ہے۔

اس سے کچھ تنازعہ بھی پیدا ہوا، کیونکہ کیڈسٹری ہر چیز کے خالق کی طرح تھا۔ اگرچہ یہ اپنے کرداروں کو سرکاری بنانے میں مکمل طور پر نااہل تھا، جس میں ذمہ دار ادارے اس کی شاخوں میں پہلے سے موجود تھے۔ نیشنل کیڈسٹری کے ساتھ نیشنل جیوگرافک انسٹی ٹیوٹ کو متحد کرنا بھی کوئی دانشمندانہ قدم نہیں تھا، اس لیے نہیں کہ ایسا نہیں کیا جا سکتا، بلکہ اس لیے کہ ماحول IGN کو کارٹوگرافی ریگولیٹری باڈی کے طور پر ایک کردار پر لے جانے کے لیے موزوں نہیں تھا۔ ان دنوں IDE کا تصور اتنا خلاصہ تھا کہ ایسا لگتا تھا کہ یہ فیکلٹی کو "عظیم نقشہ بنانے والا".

کاڈسٹر 2014: دستی کاڈسٹری ماضی کی ایک چیز ہوگی.

اپ ڈیٹس سے تازہ کاری کے بہاؤ کو علیحدہ کریں. پارسل صاف کرکے اور فائلیں اکھٹی کی گئیں ، ایک بار ڈیجیٹائز ہونے پر ، فائل میپ لنک کو میکانائزڈ طریقے سے لاگو کیا گیا تھا اور بعد میں جیوپریسلا (Spatial_unit) + کی تشکیل اور قانونی اور انتظامی اثرات (اطلاق + ذمہ داریاں + حقوق) کی تشکیل۔ 

گرافک بڑے پیمانے پر عمل کے ل very بہت خاص ہے۔ اس میں آپریشن کے دوسرے اختتام کو شامل نہیں کیا گیا ہے ، تاہم اس میں کم سے کم فوڈیو ریئل کی تشکیل کی منطق کا پتہ چلتا ہے جس کے ساتھ اس کا تعلق لینڈ رجسٹری پلاٹوں سے ہے۔

ایک بار فائل میپ لنک تیار ہوجانے کے بعد ، عوامی سماعت کی توقع کی گئی تھی ، جس کے بعد فیلڈ فائل کو کیڈسٹرل فائل میں منتقل کردیا گیا تھا تاکہ کیڈسٹرل بحالی کی درخواست کے ذریعہ کوئی بھی ترمیم کی جاسکے۔ یہ دلچسپی رکھنے والی پارٹی ، ایگزیکٹو کے اندراج یا رجسٹرڈ صارفین (سرویئر یا میونسپل ٹیکنیشن) کی درخواست پر انجام دینے کے قابل ہونے کی حالت میں رہ گیا تھا۔ ابھی ، اس عمل کا پہلے سے ہی ایک اعتماد قائم ہوا ہے ، جس میں ایک نجی آپریٹر کو وفد کے لئے اڈے تیار ہیں جو نہ صرف کیڈسٹری کو چلائیں گے بلکہ رجسٹری اور سسٹم کو اپ ڈیٹ بھی کرسکیں گے۔

2014 کاڈسٹری انتہائی ذاتی طور پر کیا جائے گا. عوامی شعبے اور نجی شعبے کو مل کر کام کرے گا.

فورڈسنک چارٹ، اب LADM اکاؤنٹس کے مطابق، ظاہر کرتا ہے کہ کس طرح عمل نظاماتی نقطہ نظر کے تحت بنائے گئے تھے، تاکہ ابتدائی مرحلے صرف ماڈلنگ، لیکن ایک مسلسل آپریشن کے نقطہ نظر کے تحت خود کار طریقے سے ہوسکتا ہے.

کاڈسٹر 2014: کیڈسٹل کارٹونگرافی ماضی کا حصہ ہو گا. لمبی زندہ ماڈلنگ!

جیسا کہ آپ نے پہلے ہی دیکھا ہوگا ، انٹرنیٹ پر قارئین کے صبر کی حدود کی وجہ سے میں سادگی اور مختصر ہوں۔ لیکن بہت سے کام جو ہم نے کیے وہ غلط تھے۔ حیرت انگیز ، لیکن ایک پہلو جو چھوڑا گیا وہ ٹیکس کا مسئلہ تھا ، جو اس طرح کے قانون سازی کے بارے میں علیحدگی کے بارے میں سوچتے ہوئے قانونی معاملے پر زیادہ ترجیح دیتے تھے۔ اگرچہ ٹیکس معاملات میں ریگولیٹری قابلیت کسی کے ہاتھ میں نہیں تھی ، لیکن ہم نے میونسپلٹیوں کو ان کے قانون سازی سے روک دیا ، تاکہ ان طریقوں کو خراب کرنے سے بچیں جو کڈاسٹر نے پہلے ہی تشکیل دیئے تھے۔ یقینا. ، اس کے نتیجے میں میونسپلٹی سسٹمز اپنے کیڈسٹری ماڈیولس کی تیاری کر سکے ، جو آج تک صلح کرنا مشکل تھا۔ 

مالی اعانت شامل نہ کرنے کی تکالیف اب بھی معاشی طور پر تکلیف دہ ہے۔ تکنیکی استحکام کا بنیادی اصول: اگر آپ پیسہ نہیں کماتے ہیں تو آپ مرجائیں گے۔ آج جب اسے آپریٹر کے پاس منتقل کیا جارہا ہے ، روزانہ مشاورت کے آسان اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ اس نے بہت زیادہ عرصہ پہلے بہت زیادہ رقم پیدا کرنا شروع کی تھی ، لیکن کم از کم اس مطالبے میں کامیابی حاصل ہوگئی۔

کاڈسٹر کے ساتھ منسلک پراپرٹی کا رجسٹریشن سب سے آسان قدم ہے اسے پائیدار بنائیں... یقین ہے ، اگر یہ آسان تھا. لیکن یہ اپنے آپ کو پائیدار بنانا چاہنے سے بہتر ہے۔

کیڈسٹر 2014 اخراجات کی وصولی کے لئے آگے بڑھے گی.

4. لنک رجسٹریشن رجسٹریشن - کیڈسٹرل پارسل.

ایک میکیکو کے طور پر عمل میکانیز، رجسٹری بہاؤ بہت آسان تھا:

سکیننگ، صفائی اور جلدوں کا حساب لگانا، میکانائزیشن میں شامل ٹریکٹ کی مدد سے ڈیجیٹل کتاب کو بطور مصنوعہ حاصل کرنے کے ل. اور اس طرح کتابیں تخلیق کرنے سے گریز کریں۔ اختیارات / قواعد کے اختیارات اور دیگر معاملات کے جو ذاتی فولیو میں کام کرتے رہتے ہیں۔

فعال نشستوں اور لائسنس کے پلیٹوں سے نکال دیا گیا. اس کے ساتھ، ایک قسم کا "ڈیجیٹل فولیو یا اصلی فولیو ان فارمیشن" تھا، جو بذات خود ایک حقیقی فولیو ہے (اپلائی کی گئی تکنیک کی وجہ سے)، لیکن ہونڈوران کے قانون کی مخصوص خواہشات، اور نظام کی مضبوطی کے مطابق، فولیو ریئل کا کڈسٹری سے منسلک ہونا ضروری ہے۔

کڈاسٹری کے حصے میں ، بڑے پیمانے پر سروے نے تصویر کی ترجمانی کردہ نقشہ یا کل اسٹیشن فائلوں اور فیلڈ فائلوں کے ساتھ کابینہ کے چھپی ہوئی نقشے لے کر آئے۔ آفس میں ، جیو پارسلز کو ڈیجیٹائزڈ ، منسلک کیا گیا تھا اور میکانائزڈ ٹولز کا استعمال کرتے ہوئے اس وقت مائکرو اسٹیشن جغرافیہ کے لئے وی بی اے کے ساتھ تشکیل دیا گیا تھا۔ گراف ایک بعد کا مرحلہ دکھاتا ہے جو دراصل ٹیکنالوجی کا ایک ارتقاء تھا کیونکہ 2003 میں مقامی کارتوس لاگو نہیں کیا گیا تھا ، لیکن نقشے کو ان کے سنٹرائڈ نے آرک نوڈ اسکیم کے تحت منسلک کیا تھا ، تاہم پوری اپ ڈیٹ کا عمل لین دین کا تھا . اس کے بعد ، اسے بینٹلی میپ کے ساتھ مقامی ڈیٹا بیس اور ڈیسک ٹاپ مینجمنٹ میں منتقل کیا گیا۔ فی الحال ترقی میں کیگس کے لئے ایک پلگ ان ہے۔

کاڈسٹر 2014: نقشوں اور ریکارڈوں کے درمیان علیحدگی ختم ہو جائے گی.

ایک بار جب آدانوں BA_Unit (اصلی فولیو میں اندراج) اور مقامی_ یونیت وجود میں آگئے تو ، مکولا میں ایک اور عمل نے رابطہ قائم کرنے کا کام کیا۔ انہوں نے کیڈسٹرل فائل سے ایک جائزہ لیا ، جہاں پرسنل فولیو ریفرنس اٹھایا گیا تھا ، انہوں نے لنک بنانے کے ل location مقام ، ہولڈرز ، علاقے ، سابقہ ​​اور دیگر جڑی بوٹیوں کے پہلوؤں کا موازنہ کیا۔

مندرجہ ذیل تصویر جسمانی حقیقت سے منسلک قانونی حقیقت کو ظاہر کرتی ہے۔ اگرچہ یہ شہریار علاقوں کی ایک مثال ہے ، لیکن عمل کئی وجوہات کی بناء پر اتنا آسان نہیں ہے۔ بہترین معاملات میں ، 51٪ (شہری اور دیہی اوسط) تک رابطہ قائم کرنا ممکن تھا ، بقیہ لنک لین دین کی طلب اور عنوان کے عمل کے ذریعے بنایا جائے گا جس کا مقصد اس ملک میں ... خاص طور پر.

یونیفائیڈ سسٹم آف ریکارڈز، ایک بار لنک بننے کے بعد، ممکنہ بے ضابطگی کے انتباہات کے ساتھ، دو حقیقتوں کو ظاہر کرتا ہے۔ لہذا کیڈسٹری سے لنک کے بغیر لائسنس پلیٹ صرف "کے عظیم انتباہ کو ظاہر کرتی ہے۔قانون کے مطابق جغرافیائی نہیں ہے" اس کے علاوہ وہ اثرات جو جائیدادوں کے استعمال، ڈومین یا قبضے کو محدود کرتے ہیں، حالانکہ یہ دونوں مسائل زیر التوا ہیں... دوسرے مضمون کے لیے، کیونکہ ادارہ جاتی کمزوری ایک ایسا مسئلہ ہے جسے ہم تکنیکی ماہرین ہمیشہ نہیں سمجھتے۔

تعلقات کے عمل کے لئے یہ ضروری تھا -کچھ عرصے سے میں تسلیم کرتا ہوںخود کار طریقے سے انتباہ کے معیار یا بحالی کے طریقہ کار کی وضاحت کریں، جیسے کہ 18 لنک غیر قانونی پہلوؤں سے روک نہیں پائے، جن میں سے:

• پارسل اور اندراج کے درمیان ایک سے زیادہ تعلقات،
• اضافی رجسٹریشن ٹرانسمیشن کے دستاویزات کی طرف سے حقوق کی فرق،
• عوامی علاقے کے واضح حملے کی طرف سے علاقوں کی فرق،
• رجسٹریشن یا کڈسٹری میں متعدد صفائی کے بعد اختلافات کی وجہ سے اختلافات،
• پس منظر نہیں نکالا،
• افقی پراپرٹی،
• پراپرٹی پروینڈیوسو،
• مالکوں کے ناموں یا مالکوں کی نقل و حرکت کا فرق،
• وغیرہ وغیرہ وغیرہ وغیرہ

اس کے ل technologies ، ٹکنالوجیوں کی پائیداری کے لئے وسیع پیمانے پر استعمال ہونے والی ایک تکنیک کا استعمال کیا گیا: جس کو بھی سب سے زیادہ تکلیف ہو اسے تفویض کرو۔ جب صارف انتباہات دیکھتا ہے ، تو وہ ان کو حل کرنے کا طریقہ تلاش کرتا ہے۔ کل ، یہ رجسٹری کے اصولوں میں سے ایک ہے: اشتہار۔

سب کچھ ٹھیک تھا، جب تک یہ کاڈسٹر کے ساتھ منسلک نہیں تھا.

5. کڈاسٹری اور رجسٹری کا ڈیٹا کبھی ایک جیسے نہیں ہوگا۔

کچھ عرصے کے لیے "سیاسی طور پر منسوب" کو جوڑنے کا مرحلہ باقی رہ گیا تھا اور آج تک یہ قانون کی لازمی نوعیت کے پیچیدہ چیلنجوں میں سے ایک ہے، کہ ہر پیشکش کے لیے کیڈسٹرل رجسٹری سے منسلک ہونا ضروری ہے۔ یہ پہلو قدرے پیچیدہ ہے، دونوں بہت زیادہ اجازت دینے والے ہونے کی وجہ سے بلکہ پوپ کی طرح مطالبہ کرنے کے لیے بھی۔ ذیل میں کچھ رہنما خطوط ہیں، جو زیادہ تر معمول پر لانے کے عمل ہیں۔

کاڈسٹری اور رجسٹریشن کا علاقے کبھی بھی ایسا نہیں ہوگا. اس کے ل، ، رواداری کا فارمولا استعمال کیا گیا ، جو پیمائش کے طریقہ کار ، اس کے سائز کی بنیاد پر شہری / دیہی حالت پر غور کرتا ہے ، اس معاملے میں پچھلے سروے میں زیادہ سے زیادہ پیمانے پر استعمال کیا جاتا ہے ، جیسا کہ مندرجہ ذیل تصویر میں دکھایا گیا ہے۔ زیادہ سے زیادہ رواداری کے طور پر ، 6٪ پر غور کیا گیا تھا اور جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں ، فارمولے کی جسامت میں اضافہ ہونے کے ساتھ ہی اس علاقے کو 6 from سے 1 the تک کم کیا جاتا ہے۔

فارمولہ کو ذخیرہ شدہ طریقہ کار کے بطور ڈیٹا بیس میں ڈالا گیا تھا ، جیسے یہ نظام میں متحرک طور پر ظاہر ہوتا ہے۔ اگر دستاویزی علاقہ اس حد کے اندر نہیں ہے تو ، پھر نظام علاقے کے فرق کے ل an ایک انتباہ اٹھاتا ہے۔

یہ ایک ٹاپگرافیک ریکارڈ کے مقابلے میں ایک کیڈسٹسٹر ریکارڈ کے طور پر ہی نہیں ہے.  اگر میں پانچ بار جائیداد کی پیمائش کرنے جا رہا ہوں تو ، اس کے نقاط ہر بار مختلف ہوجائیں گے (رواداری کے فرق کے اندر) اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر اس کے کوآرڈینیٹ اس حاشیے میں ہوں تو ، کیڈسٹرل پراپرٹی کو تبدیل کرنا ضروری نہیں ہے۔ اس کے لئے ، ایل اے ڈی ایم پیمائش ریکارڈ ، سروے_کلاسز کو ، ماخذ_ثالث اور مقامی_ یونٹ کے مابین ایک رشتہ کی حیثیت سے مانتا ہے۔

• اس پر اصرار کرنا ممکن نہیں ہے ملحق پروٹوکول انہیں افراد کے نام کے طور پر ظاہر ہونا چاہئے۔ اگرچہ یہ اصول کہتا ہے کہ اسے واضح طور پر ہونا چاہئے ، ہم سمجھتے ہیں کہ جب ایسا ہوتا ہے جب کسی نقشہ سے مشورہ کرنا ضروری ہے ، لیکن اگر نقشہ دیکھنے والا اتنا واضح ہو کہ اس میں کوئی خاصیت نہیں ہے تو پڑوسی والے کیڈسٹرل کیز کی ہوسکتے ہیں۔ یہ آسان ہے ، لیکن وکلاء کو سمجھنے میں وقت درکار ہے۔ ہمیں جو امید ہے رجسٹریشن کے منٹوں کے ساتھ ہی حل ہوجائے گی۔

بغیر کسی عمل کو شروع کرنے کے لئے ممکن نہیں ہے پیمائش کے پیشہ وروں کی تصدیق، پیمائش کے طریقے ، رواداری ، فائل پریزنٹیشن کی شکلیں اور مختلف صحت سے متعلق جمع کردہ ڈیٹا کے درمیان بقائے باہمی کے طریقہ کار۔ اگر کسی پراپرٹی کی پیمائش کرتے وقت پورے علاقے کی بحالی کی ضرورت اس بات کی تصدیق کی جاتی ہے ، کیونکہ اس کی نشوونما بہت کم کی گئی ہے یا اس میں کوئی فرق ہے جس کی وجہ سے ایل اے ڈی ایم پوائنٹ_پارسل پر غور کرتا ہے ، جس کے ساتھ آرماجیڈن فیصلے سے بچا جاسکتا ہے۔جو فی الحال ڈھونڈ رہا ہے-.

قانونی پس منظر ایک حوالہ ہے، یہ غیر معمولی نہیں ہے. قانون میں یہ بیان کرنا ضروری تھا کہ کیڈاسٹرل سروے جسمانی صورتحال کی بنا پر کیا جائے گا ، اور اگر دستاویزی علاقے اور کیڈسٹرل ایریا کے مابین کوئی فرق ہے اور حدود کی صورتحال میں کوئی تغیر نہیں آیا ہے اور نہ ہی دعووں کے ثبوت موجود ہیں۔ ، اور نہ ہی یہ عوامی علاقوں سے ملحق ہے ، کیڈسٹریل ایریا غالب ہوگا۔ کتنا آسان لگتا ہے ، لیکن اس پر عمل درآمد کرنا کہ موجودہ صحیفوں کو تبدیل کرنا ضروری ہے ، ایک اور کہانی ہے۔ چونکہ قانون کے مطابق مجھے تحریری حق کو پہچاننا چاہئے اور میں نے ان شرائط کا اعلان نہیں کرسکتا جو میں نے گذشتہ شرائط کے تحت قبول کیا تھا ، صرف اس وجہ سے کہ میرے پیرامیٹرز میں بدلاؤ آیا ہے۔

وضاحت کرنا ضروری ہے معلومات کو ڈیبگ کرنے کے طریقے جو معلومات کے مستقل مزاجی کے قیام میں سہولت فراہم کرتے ہیں۔ اگر کوئی قانونی شخص بنکو ڈیوویندا ہے ، لیکن نوٹریئل پروٹوکول میں وہ ہر برانچ کے لئے مختلف ناموں کے ساتھ ظاہر ہوتے ہیں تو ، استحکام کے طریقہ کار کی ضرورت ہوتی ہے۔ اسی طرح ، اگر کسی پراپرٹی کو مختلف طریقوں سے بنایا گیا تھا ، لیکن یہ ایک جیسی ہے ، تو یہ پراپرٹی کے انضمام پر نہیں بلکہ استحکام پر قبضہ کرتی ہے۔ لیکن دونوں پہلو قانونی ہونے چاہئیں۔

سب سے بڑے چیلنج ہمیشہ رہیں گے انسانی وسائل، اس شعبے میں عام طور پر تبدیل کرنے اور چڑھانا کے خلاف مزاحم ہے کہ چیزوں کو صرف ایک ہی راستے میں کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے سوا کوئی دوسرا راستہ نہیں ہے کہ وہ خود کو نوائے اور محافظوں کو چھوڑ دے۔ سیاسی مقاصد کے لئے گھماؤ یہاں تک کہ فائدہ مند بھی ہوسکتا ہے ، حالانکہ آگاہ رہیں کہ یہ سب سے بڑا خطرہ ہوگا۔ اس قانونی حد تک کہ قانونی تعاون کو استعمال کیا جاسکتا ہے ، آؤٹ سورسنگ ایک بے گناہ گناہ ہے ، جب تک کہ زیادہ پیچیدہ نجی مفادات آزاد ہوں۔

6. آخر میں:

جیسا کہ میں نے شروع میں کہا تھا ، اس مضمون کا مقصد جادو کی ترکیبیں شروع کرنے کی کوشش نہیں کرتا ہے۔ خاص طور پر اس لئے کہ ہر ملک میں ادارہ جاتی حقیقت انتہائی پیچیدہ ہے ، تکنیکی یا قانونی پہلوؤں کی وجہ سے نہیں ، بلکہ اقتدار کے عہدوں اور اس کے حکام کے نقطہ نظر کی کمی کی وجہ سے۔ تاہم ، مثال سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ تیسری دنیا کے ممالک میں دلچسپ چیزیں کرنا ممکن ہے ، اگر وقار کے لمحات ناقابل واپسی پہلوؤں کو باندھنے کے لئے استعمال کیے جائیں۔ دوسرے ممالک نے کم کم پتیوں کے ساتھ یہ کام کیا ہے ، دوسروں کے پاس ہے بہتر حالات ادارہ وہ لڑتے ہیں حقیقی انضمام کے ذریعہ. 

جائیداد کی رجسٹریشن عقل پر مبنی ہے۔ املاک کے حقوق سے متعلق لین دین اس وقت سے موجود ہے جب سے انسان نے زراعت کو دریافت کیا ، اور اسے احساس ہوا کہ اس سے انسانی آبادیاں پیدا ہوسکتی ہیں۔

-، سفر کے اخراجات ماضی کو ادا کے ساتھ، توازن میں مقدار قیمتی دھات کے سکے گراف جس کی اصطلاحات استعمال کیا جاتا ہے ہمارے مذہبی لٹریچر، رجسٹریشن قانون کے تبادلے سے تیار کیا لگتا ہے کے ایک گزرنے سے پتہ چلتا ہےکسی بھی سرکاری آج کے لئے کیا خیال ہے--. کسی کو بھی جائیداد کی یقین دہانی یا حق کی قیمت پر شک نہیں تھا۔کھولیں شٹل" بلاشبہ، اگر ہم اس تاریخ کو کیڈسٹری اور رجسٹری کو جوڑنا چاہتے تھے، تو ہمیں وہی مسائل درپیش ہوں گے، اور وہی مشاورتی کام ہم جیسے جڑی بوٹیوں کے تمباکو نوشی کرنے والوں کے لیے۔

ہونڈوراس کے معاملے میں ، اس وقت سسٹم کے نئے ورژن کو مد نظر رکھتے ہوئے ، ماڈلنگ عمل تقریبا as اتنے ہی اہم ہیں جتنے پہلو نہیں پہنچے ، کیونکہ کاروبار ایک جیسا ہے ، ماحول کم سے کم بدل جائے گا ، عمل بدل جائیں گے۔ تکنیکی جدت طرازی کی دنیا میں ، جس میں ہم رہتے ہیں ، اسی لمحے کے درمیان جب میں نے مضمون لکھنا شروع کیا تھا اور اس تاریخ کے جو آپ نے اسے پڑھنے کے ل to کیا تھا ، رجسٹری - کیڈسٹری مسئلہ کو حل کرنے کی پیش کش کرنے والی ٹیکنالوجیز میں ایک نئی تیزی ہے ، اور تین نئے مشیر ان کی پیش کش کرتے ہیں۔ خدمات ہمیں یاد رکھنا چاہئے کہ ٹیکنالوجیز صرف ایک ان پٹ ہیں۔ تکنیکی فراہمی اور جدید کاری کی مانگ کے مابین دباؤ کا معیار ہے۔

رجسٹری اور کیڈسٹر کو ضم کرنا ایک باب ہے جسے شروع کرنا ضروری ہے۔ اگر یہ صرف نظریاتی ہے ، اور کبھی شروع نہیں ہوا ہے تو ، یہ سائنس فکشن ہوگا۔ صحیح یا غلط ، ایک بار جب یہ شروع ہوجائے تو ، اسے زندگی میں لانے کے لئے سائنس سے زیادہ آرٹ لیتا ہے۔ لیکن عمل اتنا مہربان ہے کہ ، اس نے مشکل سے ایک دو افراد پر قبضہ کیا ہے ، جن کے واضح افق ہیں ، کیونکہ تمام معاملات کا حل موجودہ انسانی وسائل میں ہے ، جو اپنے معاملات میں ماہر ہیں: رجسٹری ، لینڈ رجسٹری ، لینڈ مینجمنٹ ، آٹومیشن ، نظام سازی اور ... کچھ متاثر کن چرس۔ 🙂

نئے چیلنجز آرہے ہیں۔ مضمون کا دوسرا نصف حصہ بالکل کونے میں ہے۔