ایک قومی ٹرانزیکشن سسٹم کے تناظر میں رجسٹری اور کاڈسٹر

ہر دن، ممالک ای حکومت کی رجحانات پر توجہ مرکوز کرتی ہے، جہاں شہریوں کو بہتر خدمت فراہم کرنے کے ساتھ ساتھ بدعنوانی یا غیر ضروری بیوروکریسی کے لئے مارجن میں کمی کے لئے عمل آسان ہوتے ہیں.

ہمیں معلوم ہے کہ ہر ملک میں جائیداد کے بارے میں قانون سازی، ادارہ اور عمل مختلف ہیں. تاہم، ایسے قوانین جو مواد کے لئے بنیاد کے طور پر کام کرتے ہیں وہ رجسٹریشن کے اصولوں کا اطاعت کرتے ہیں جو ایک ہی مقصد حاصل کرتے ہیں: قانونی سیکورٹی کی ضمانت.

لینڈ ایڈمنسٹریشن ڈومین ماڈل (LADM) لینڈ ایڈمنسٹریشن کے قواعد و ضوابط کے لحاظ سے سب سے زیادہ اہم کامیابیوں میں سے ایک کی نمائندگی کرتا ہے؛ اگر ہم یاد رکھیں کہ جب کاڈاسٹر 2014 ماڈل تجویز کیا گیا تھا، تو یہ صرف ایک شاعرانہ آداب تھا لیکن بہت خوبی تھی. سٹینڈرڈ کی ایک شاندار فائدہ اشیاء، جائیداد رجسٹریشن کے نظام کو ایک علاقائی نقطہ نظر پر توجہ مرکوز ٹرانزیکشنل ماحول کو مضبوط کرنے کی تلاش ریاستی سطح اقدامات کے ساتھ منسلک کیا جا سکتا ہے کہ اس طرح کی دیکھ بھال کیلئے semantics کے معیاری کرنے کی صلاحیت ہے.

میں جانتا ہوں کہ یہ ہر ایک کے اداروں کے نظریات پر منحصر ہے، یہ ایک قانونی عدم اور یہاں تک کہ ناقابل یقین لگ رہا ہے. تاہم، اس مضمون کا مرکز امکان رجسٹری اور Cadastre ایک جزیرے ہونے کے باہر، وہ کر سکتے ہیں (آپ کا ڈیٹا، نہ انہیں)، ڈیٹا انفراسٹرکچر ٹرانزیکشنل عمل میں شامل ہے.

یہ سمجھا جانا چاہئے کہ اگرچہ اس آرٹیکل کی روح ٹیکنیکل ہے، LADM اتنا عظیم ہے کہ یہ کسی بھی ملک کے قانون سازی اور ادارہ داری کو مطمئن کرنے کی اجازت دیتا ہے، بغیر یہ بھول گیا کہ ریجنائننگ بہت زیادہ نہیں ہے.

عام ڈیٹا کور

رجسٹری کیڈسٹری ladmمضمون کے آخر میں چارٹ LADM کے اہم اجزاء ہیں، حقیقی جائیداد پر لاگو بلکہ فرنیچر نہ املاک کے حقوق کے نظام کے عناصر، ملانے والی ایک بنیادی مختلف عمل تعامل جس پر، ہو سکتا ہے کہ کس طرح سے پتہ چلتا ہے. رجسٹری کارروائی کے اہم عناصر مرکز میں مشاہدہ کیا جاتا ہے:

  • رجسٹریشن کا مقصد، ذاتی فولیو کی ٹیکنالوجی کے تحت یا اصلی فولیو کے تحت، جوڈسٹری میں جیورورڈرن کے ساتھ یا بغیر کسی پلاٹ، ایک گاڑی، ایک جہاز، ہوسکتا ہے.
  • دلچسپی جماعتوں؛ قدرتی افراد، قانونی اداروں یا غیر رسمی گروہوں. تمام لوگ جو ٹرانزیکشن پروسیسنگ کے سلسلے میں حصہ لیں گے.
  • قانونی اور انتظامی الزامات؛ صحیح، پابندی یا ذمہ داری کے تعلقات جو سامان، ملکیت یا مال کے قبضے کو متاثر کرتی ہیں.
  • اعتراض اور دلچسپی جماعتوں کے درمیان حق، رجسٹرڈ یا حقیقت میں. معیار میں، قانون بھی قانونی بوجھ کے طور پر شناخت کیا جاتا ہے.

وہ صرف عناصر نہیں ہیں جبکہ لین دین کے ساتھ وابستہ اداکاروں کے اعمال توجہ ہے کہ ان لوگوں کے ہیں: بینک، نوٹری، سرویکشک، تعریفیں ٹیکنیشن، مختلف کردار کے ساتھ دیگر اسٹیک ہولڈرز کے علاوہ کچھ نہیں ہیں.

انہیں کس طرح کال کریں اور انہیں نمٹنے کے لئے کس طرح؟ ISO: 19152

بنیادی پلیٹ فارم کے تحت عمل کے انضمام کا امکان

رجسٹری کیڈسٹری ladmوہ وہی لوگ ہیں انتخابی مقاصد، اسی افراد کو ٹیکس کے طریقہ کار کے انعقاد دکھائے جانے کے لئے ہینڈل کی سرکاری رجسٹر کاروبار آپریشن، تعمیر، اخراج کے لئے طریقہ کار کی اجازت دیتا ہے کہ: حقیقت یہ ہے کہ ایک ایسے ملک کے مختلف عمل میں موجود ان ہی عناصر ہے پاسپورٹ، وغیرہ

یقینا اس کی معیاری کرنے کے لئے عوامی پالیسیوں کو قائم کرنا آسان نہیں ہے. مثال کے طور پر، مثال کے طور پر، نماز کے بانڈ نام کو استعمال کرنے کے لئے رجسٹرار کو مجبور کرتے ہیں جیسا کہ نوٹری نے اسے بنایا. لہذا اگرچہ لوگوں کے پایہ پر ماریہ سے Albertina پریرا Gómez میں ہے، اور نوٹری ڈال ماریہ سے Albertina پریرا ڈی مینڈوزا، کسی دوسرے شخص کی تخلیق کا نظام سمیکن یا مینجمنٹ عرف لئے ایک طریقہ کار نہیں ہے اگر.

وہ وہی اثاثہ ہیں جس پر ٹیکس کے الزامات گر جاتے ہیں، جو جو اجازت دیتا ہے، وہ استعمال کرتے ہیں جو پابندیاں حاصل کرتے ہیں.

ایک ایسے ملک میں ایک مرکزی ٹرانزیکشن پلیٹ فارم کو فروغ دینے والے میں تو، لینڈ رجسٹری اور Cadastre کی صورت ان کے کردار اور ویدیکرن رجسٹریشن کے اندر اندر صرف ایک صارف ہیں. دوسرے ادارے ان کے کرداروں میں کام کرتے ہیں جیسے خطرہ مینجمنٹ، علاقائی منصوبہ بندی، منصوبہ بندی، مجموعہ، سماجی اقتصادی ترقی، انفراسٹرکچر وغیرہ.

ایک جزیرے ہونے سے باہر، لینڈ رجسٹری ٹرانزیکشن عمل کی پہیلی میں ایک اہم ٹکڑا بن جاتا ہے. کوئی بات نہیں آپ کے عمل کو شروع کہاں، اگر بلدیہ یا شے کے عنوان، رجسٹریشن + Cadastre کے جاری کرنے کا مثالی منظر نامے پر شامل کے لئے ذمہ دار میں بینک میں نوٹری:

ایک ادارے ایک پل تعمیر کرنے کا ارادہ رکھتی ہے، تو رجسٹر جس میں واقع رکھا جائے گا کو عوامی یا نجی غیر منقولہ جائیداد سے متعلق معلومات کے ساتھ آپ کو فراہم کرتا ہے؛ یہ اعتراض سطحی ڈیزائن ڈیجیٹل خطوں ماڈل، ارضیاتی خصوصیات اور استعمال کے تناظر استعمال نقشے رجسٹر سے معلومات کو استعمال کرتے ہوئے، بنیادی ڈھانچے کے نظام میں ایک شناخت حاصل کرتا ہے. اسی اعتراض 500 میٹر نجی زمین پر عمارت کے داخلی دروازوں کے لئے اور بھی چینل کے خطے پر ضابطوں کا اشارہ فوری پلاٹوں کو متاثر ریکارڈ کیا جاتا ہے ایک بفر تعمیر ایک بار بجٹ فراہمی کیلئے عوامی سرمایہ کاری کے نظام میں نشاندہی کی ہے، اور مجموعوں کی نکالنے کے لئے اجازت نامے جاری کرنے پر پابندی کے ساتھ نیچے کے دھارے. آخر میں، ایک بار ختم کام ایک بارہاتی بحالی کی سائیکل کو فرض کرنے کے لئے میونسپلٹی سے رعایت کے تحت فراہم کی جاتی ہے.

لیکن تمام اعداد و شمار، ایک سسٹم ریکارڈ ریکارڈ درج کریں جو عام ڈیٹا کا اشتراک کریں. رجسٹری / کاڈسٹر نے صرف ایک مقام کی خدمات کی نمائش کی ہے، لیکن اس کے نتیجے میں اس قواعد و ضوابط کو ملتا ہے جو ملحقہ خصوصیات کو متاثر کرتی ہے.

اس طرح، ہر ادارے اس کی خاصیت کی سطح میں کردار ادا کرتی ہے، سروس میں کارکردگی اور ترقی کے فروغ کو حاصل کرتی ہے، جو بالآخر عام مفاد کے لئے شمار کرتا ہے، اگر ہم یہ سمجھتے ہیں کہ ٹرانزیکشن کی اخراجات اور اوقات میں کمی ہے ٹیکنالوجی اور دیگر وسائل جیسے ترقی سے منسلک مختلف عوامل میں حکومت پر منحصر واحد عنصر ہے.

رجسٹری کیڈسٹری ladm

واضح کرنا کہ یہ پراپرٹی رجسٹری کی طرف سے تعاقب کرنے والے کرداروں، صلاحیتوں اور اصولوں کو تبدیل نہیں کرتی. بلکہ، یہ ایک ریکارڈ Cadastre کے زیادہ ہے جس میں ایک متحدہ رجسٹری سسٹم، فولیو ریئل میں اندراج spatial_unit سے منسلک کیا جائے گا جس کو معیاری بنانا ہے. جیسا کہ یہ ایک ریکارڈ اور علاقائی حکم کے قواعد و ضوابط ہے، کیونکہ یہ ایک رجسٹری اور گاڑی کا رجسٹریشن، شپنگ، وغیرہ ہے.

سروس پر مبنی آرکیٹیکچرز

یہ واضح ہے کہ ان سطحوں تک پہنچنے کے لئے ملک کے وسیع نقطہ نظر کی ضرورت ہے، اگرچہ ترقی پذیر ممالک میں یہ اب بھی عجیب نہیں ہے. ہر روز سرکاری اداروں کے انچارج ہے، کثیر الیکشن ٹیموں کی تشکیل کرنے کے امکانات کے ساتھ زیادہ پیشہ ور افراد جو عوامی اداروں کو بڑی کمپنیوں کے ساتھ اسی نقطہ نظر سے دیکھتے ہیں جن سے وہ آتے ہیں. یہ ان موافقت کا معاملہ ہے جس میں ماڈلز ہیں جہاں میونسپل ایک ماڈیولر کپڑے کے طور پر دیکھا جاتا ہے جہاں وہاں پیداوار، لاجسٹکس، تقسیم، انوینٹری، ترسیل، رسید اور اکاؤنٹنگ ہے؛ اس کے باوجود سائز اور ریگولیٹری طاقتوں کو معطل کیا جا رہا ہے. یہی وجہ ہے کہ ERP قسم کی بلدیاتی اداروں کے روایتی نظام بہت کامیاب ہوئے ہیں.

رجسٹری کیڈسٹری ladmلیکن ایک نظام کے بارے میں ہم بات کر رہے ہیں کی طرح، یہ پیش رفت کے ڈیسک ٹاپ اور کلائنٹ سرور منصوبوں کے ساتھ کام کریں گے فرض نہیں کر سکتے ہیں. بلکہ جہاں پریزنٹیشن تہوں کی ترقی کے کاروبار کی منطق سے الگ کر رہے ہیں اس درخواست کثیر architectures کے یہ ضروری ہے سروس رجحان،، کے لئے اور اس طرح کے طور پر کاروباری عمل ماڈلنگ اور سنکیتن پر کارروائی زبانوں میں انجنوں کی طرف سے کنٹرول (BPMN 2.0) . اس طرح، اس طرح ایک رہن کی تخلیق آسان عمل ہے، یا شہریکرن کی انفرادیت کے طور پر پیچیدہ طور پر، کام پر مبنی اداروں، یوٹیلیٹی خدمات، یہ الگ الگ ہر ایک کی خدمت بلکہ تیار کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے جیسا کہ میں سڑے کیا جا سکتا انہیں عام فعالیتوں میں آرکسٹری کریں.

سروس پر مبنی فن تعمیر، بڑے سسٹمز کی زندگی آسان اور بحالی بنانے صارفین رکھتے ہوئے صرف وہ ماہرین کیا ہیں کر؛ کوئی بات نہیں وہ کہاں ہیں، GIS تکنیکی ماہرین اس ستادوستی سے الگ نہیں ہے کہ ایک فولیو ریئل اندراج پر حقوق وراثت، ایک عمارت برآمد کرتا ہے کہ ایک topological آپریشن بناتے ہیں. لہذا فرنٹ بیک آف آفس جیسے منصوبوں کو شامل کرنا مشکل منظر نامہ نہیں ہے، کیونکہ سسٹم کم از کم اہم ہے؛ صرف معاملات اس سروس پر پیشکش ونڈو سے منسلک کرنا ہے جہاں پروسیسنگ علاقے کی کسٹمر سروس الگ ہوتی ہے.

LADM استعمال کرنے کے فوائد

ایک بیان سے آسان ترین، 20 سال پہلے:

لمبی زندہ ماڈلنگ!

اسی وجہ سے نئے surveyors اور geomatics میں پیشہ ور افراد کی فوری چیلنجوں میں سے ایک ماڈل کو سمجھنے کے لئے سیکھنا ہے. معیاری ایک مخصوص پہلو کے لئے سیمنٹیکی کو معیاری کرنے کی اجازت دیتا ہے، آپ کو صرف ڈویلپر کو بتانا ہوگا: ISO کو انسٹال کریں: 19152. میں چاہتا ہوں کہ یہ آسان تھا، لیکن دوسروں کے آنے کا انتظار کرنے سے کہیں زیادہ آسان ہے اور کہتے ہیں کہ کس طرح پراپرٹی سسٹم کو کام کرنا چاہئے، جب ہمارے نوٹریٹس اور کٹائیورٹس ماہر ہیں.

اس کے لئے ...

انسپکشن کی میز کی دلچسپ چیلنج جس میں میں واپس آ گیا ہوں اور میں اس علم کو جمہوریت کے قیام کے لئے جو چیز آجاتا ہوں وہ آج بھی ناقابل قبول ہے. اس بات کا یقین ہے کہ ٹیکنالوجی کی وجہ سے جذبات کو ادارہی کردار کی پیچیدگی کا سامنا کرنا پڑتا ہے، اس کے بغیر یہ حقیقت میں لانے کے لئے ممکن نہیں ہو گا.

دن کے اختتام پر، مضمون سائنس فکشن کی طرح لگتا ہے -آج-. لیکن انسٹیٹیوٹ 11 سال پہلے کہا تھا کہ آپ کمانڈ Cadastre کے، رجسٹر اور کے اسی سلسلہ کے اندر شامل کرنے کے لئے ایک ادارے کی تخلیق کے ساتھ، ایک نئی پراپرٹی قانون کا مسودہ تیار کرنے کے لئے تھا جب سے ملک میں، کے بارے میں بات کر رہا ہوں کی مثال میں نیشنل جغرافیائی. مختلف مقاصد کے ساتھ اداروں - جی ہاں کیونکہ وہ متعدد اضافہ ہوا. لیکن آپ کو صرف پڑوسی کے اچھے طریقوں کو دیکھنے کے لئے اور چیزیں چل رہے ہیں دیکھنے کے لئے حوصلہ افزائی کا ایک اچھا سگریٹ دھواں جانا ہے. خاص طور پر کیونکہ ہم نہیں جانتے ہیں جب ہمارے پاس پانچ منٹ کام کرنے کا موقع ملے گا.

انتظامی ماڈل آہستہ آہستہ تیار ہیں، ٹیکنالوجی کا دباؤ اس رفتار سے کبھی نہیں مل سکتا. اس وجہ سے معیارات اس توازن کا توازن بناتے ہیں. 8 سالوں میں تکنیکی پس منظر ہمیشہ کی وجہ سے دیتا ہے، اگرچہ ادارہ وقوع تقریبا 30 سال لگتا ہے.

ایک جوابی "قومی نیشنل ٹرانزیکشن سسٹم کے تناظر میں رجسٹریشن اور کاڈسٹر"

  1. کیا بہترین مضمون ہے، میں پہلے سے ہی ہر چیز کی گیئر تلاش کر رہا تھا !!! واہ!

ایک تبصرہ چھوڑ دو

آپ کا ای میل ایڈریس شائع نہیں کیا جائے گا.

سپیم کو کم کرنے کے لئے یہ سائٹ اکزمیت کا استعمال کرتا ہے. جانیں کہ آپ کا تبصرہ ڈیٹا کس طرح عملدرآمد ہے.