لینڈ ایڈمنسٹریشن ڈومین ماڈل - کولمبیا کا کیس

زمینوں کی انتظامیہ فی الحال ممالک کے لئے ایک اہم چیلنج ہے۔ یہ کوئی نئی خواہش نہیں ہے ، کیوں کہ اس کا کام آئین کے بنیادی مضامین اور مختلف قوانین میں واضح سے زیادہ ہے جو قوم کے سرکاری اور نجی وسائل کے ساتھ باشندوں کے تعلقات کو کنٹرول کرتے ہیں۔ تاہم ، قومی نظام کی تشکیل کے ل an ایک بین الاقوامی رجحان موجود ہے جو ایک قومی پالیسی کو مستحکم کرتی ہے جس میں ان فوائد سے فائدہ اٹھانا ہے جو ٹیکنالوجیز اب پیش کرتے ہیں ، عالمگیریت کے تقاضے اور یقینا the اس کی کارکردگی کے لئے باشندوں کا مطالبہ عوامی خدمات.

ایک اچھا ذریعہ سے مجھے مطلع کیا گیا ہے کہ کولمبیا فی الحال آئی ایس او 19152 کو اپنانے کے عمل میں ہے جس کے طور پر جانا جاتا ہے لینڈ ایڈمنسٹریشن ڈومین ماڈل. ایل اے ڈی ایم ، دنیا بھر میں لاگو ہونے کا ایک معیار ہونے کے علاوہ ، پراپرٹی مینجمنٹ میں بہت سے ماہرین کے اتفاق رائے کا نتیجہ ہے ، اس تحقیق سے اخذ کیا گیا ہے کہ 1998 کے اس اعلامیے کے نتیجے میں دنیا کے مختلف ممالک اس کو کس طرح کرتے ہیں۔ ماڈلز کے استعمال سے روایتی کڈاسٹر اسکیموں کی۔ یہی بنیادی وجہ ہے کہ ایل اے ڈی ایم کو زمینی علوم سے وابستہ پیشہ ور افراد اور نظریہ کولمبیا سے نظرانداز نہیں کیا جاسکتا ، جیسا کہ توقع کی جارہی ہے ، اسے اپنے آپ میں حل کے طور پر نہیں دیکھا جاسکتا ، بلکہ اس کے نقطہ نظر سے مقامی الفاظ: نہ صرف زمینی حقوق کی بلکہ عام طور پر قوم کے مختلف اثاثوں کی انتظامیہ کے لئے قومی پالیسی کے نفاذ کے لئے ایک سہولت کار کے طور پر۔

میں کولمبیا کے معاملے کا تذکرہ کرتا ہوں ، کیوں کہ ہمیں اس کی پیشرفت سے آگاہ ہونا پڑے گا ، ایک دلچسپ مشق کے طور پر ، جو بلاشبہ لاطینی امریکی سیاق و سباق سے بالاتر نظر آئے گا۔ 2015 کے دوسرے سمسٹر میں شروع ہونے والے پہلے مرحلے میں ، نہ صرف یہ کہ قوم کے ٹھوس اور غیر منقولہ اثاثوں کے انتظام سے متعلق مختلف اداروں کو سیدھ میں لانے کا چیلنج واضح ہوگیا ہے۔ واضح قیادت اور پختگی جو اگسٹن کوڈازی انسٹی ٹیوٹ ، نوٹریز اور رجسٹری کی سوپرٹنڈینسی جیسے ادارے بھی منظرعام پر آچکے ہیں ، اور اچھے طریقوں کو بین الاقوامی بنانے کے لئے بین الاقوامی تعاون کا اثر و رسوخ۔

LADM میں Geofumar مرکزی دھارے کی منصوبہ بندی کی مشکلات کے پیش نظر ایک وار فیصلہ لگتا ہے اور اس طرح کے طور پر دیہی پراپرٹی یونٹ لینڈ رسٹی، دیہی ترقی INCODER اور Cadastre کے لئے کولمبیا انسٹیٹیوٹ کو رسمی طور پر پروگرام کی لاشوں کے اعمال کو معیاری بعض صورتوں میں وہ تبدیلیوں کو اپنانے کے لئے کی ضرورت کی قومی اتھارٹی سے بہتر شرائط ہیں لگتا ہے کہ میں وکندریقرت.

زمین کی انتظامیہ میں بین الاقوامی رجحانات.

مجھے اصرار کرنا چاہئے کہ لینڈ رجسٹری - رجسٹریشن-لینڈ مینجمنٹ سیکٹر میں اکثریت پیشہ ور افراد کے لئے لینڈ انتظامیہ نامعلوم سائنس نہیں ہے۔ یہ یو ایم ایل ماڈلز کو سمجھنے کے لئے ناول ہوگا جس پر ایل اے ڈی ایم معیار پیش کیا گیا ہے اور اسے ادارہاتی اسکیم میں مرتب کرنے کا طریقہ جو پہلے سے موجود ہے اور اس میں عملی طور پر تکنیکی پلیٹ فارم موجود ہیں۔ لہذا ، اس مضمون کی تکمیل کے ل I ، میں لینڈ ایڈمنسٹریشن کے ناقابل واپسی رجحانات کی قدر کو بچاتا ہوں جو موجودہ مرحلے کی ایک ورکشاپ میں پیش کیا گیا ہے اور جس کے بارے میں میں مشکل کے ساتھ اس سرحد کے بارے میں واضح طور پر کوئی تبصرہ کرسکتا ہوں۔ لیکن وہ کولمبیا کے عمل کے اہم چیلنجوں کی نمائندگی کرتے ہیں۔

La مہذب معلومات کو اپ ڈیٹ کرنے کے عمل، مرکزی حکومتوں سے مقامی حکومتوں سے احتساب نقطہ نظر سے، صرف مالی کیڈسٹری کے لحاظ سے بلکہ قانونی بھی نہیں.

• کے شامل ٹرانزیکشن سسٹم جس کے ذریعہ حکومت سمیت دلچسپی رکھنے والی جماعتوں کے مابین مدت کے تعلقات کا آپریشن ان اشیاء پر قابو پایا جاتا ہے جو عوامی مفادات کے حقوق کی نمائندگی کرتے ہیں۔ اس رجحان کا ایک دلچسپ پہلو یہ ہے کہ مرکزیت زیادہ بیوروکریسیٹی کا مطلب نہیں ہے ، چونکہ اس کے پہلے رجحان کی تکمیل ہوتی ہے ، جس میں لین دین کے چلانے والے مقامی حکومتیں ، نجی ادارے اور افراد ہوتے ہیں۔ لیکن چل رہا ہے قومی کنٹرول ٹرانزیکشن سسٹم.
• کے استعمال تاریخ کے ساتھ ڈیٹا بیس انتظامی اور ہندسی اعداد و شمار کا ، جو دستاویزی ذرائع کو ذخیرہ کرنے اور مقامی نسخے میں تشکیل دیا گیا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ نہ صرف علاقائی تحقیق یا منصوبہ بندی کے منصوبے کئے جاسکیں بلکہ اس کے نچوڑ کو رئیل اسٹیٹ پر لاگو ہونے کے نظریہ اور اس کے موجودہ ورژن کے حوالے سے ماڈل بنانا بھی ہے۔
• کے استعمال معیاری ڈیٹا ماڈلز آزادانہ طور پر تکنیکی پلیٹ فارمز سے، معیار کو اپنانے جو منطقی ماڈل تصور کرتی ہے جس سے جسمانی ماڈل اور عمل دونوں آتے ہیں؛ قطع نظر ملکیت یا مفت سافٹ ویئر استعمال کیا جاتا ہے.
• ماڈلز پر مبنی فن تعمیر، جو ایم ڈی اے کے طور پر انگریزی میں جانا جاتا ہے (ماڈل پر مبنی فن تعمیر). کوئی آسان پہلو نہیں ، اعداد و شمار کو کھانا کھلانا کرنے کے لئے انسانی انٹرفیس کی اشد ضرورت اور ابتدائی فتوحات کے بغیر وقت پر مرنے کے خطرے کی وجہ سے جو ذہنیت کو تبدیل کرنے کے اخراجات کا جواز پیش کرتا ہے۔
• تعلقات میں آسان، زمین کے حقوق، زمین کے استعمال اور علاقائی منصوبہ بندی کی انضمام آبادی - موضوع - دائیںلیکن اس منصوبہ میں توسیع کی گئی ہے جو قانون کے مطابق واضح طور پر وضاحت کرتی ہے اس سے باہر حقوق کے رشتہ کو دیکھنے کی اجازت دی جا سکتی ہے اور قابل اطمینان اور ناقابل اثاثہ ملکیت پر لاگو ہوسکتا ہے.
• کے نقطہ نظر سے کیڈاسٹر کا نظارہ زندگی سائیکل، 3D کے بارے میں سوچنے کی ذمہ داری کے ساتھ ، اگرچہ یہ 2 ڈی کوریج کو مکمل نہ کرنے کی وجہ سے بصیرت کی اشد ضرورت نہیں ہے ، افقی املاک کی شہری فوری ضرورت کی وجہ سے انتظامی سطح پر بھی اس میں شامل ہونا ضروری ہے اور اس کے لئے تیار رہنے کی ضرورت ہے۔ 4D ، نہ صرف ایک سے BIM آپٹکس لیکن اس وجہ سے کہ وقت میں تعلقات صرف آٹومیشن پر قبضہ کرتا ہے.
• کی طرف اشارہ سادگی اور استعمال میں آسانیجس کا مطلب یہ ہے کہ ورلڈ بینک کی تجویز مختصر طور پر ڈاٹ پلاٹ کا استعمال کرتے ہوئے مختصر مدت میں ملکیت کی کیفیت کو حتمی شکل دینے کے لئے پراپرٹی کی رجسٹری کے لئے فوری طور پر لیکن مربوط بنیاد کے مطابق فیصلہ کرتی ہے،اور چاندی-. تب تک ہم سمجھ سکتے ہیں کہ پوری دنیا نے باقی اوپن کیڈسٹر میپ اسٹائل کر لیا ہے۔
• La کثیر مضامین انضمام زمینی انتظامیہ سے وابستہ لوگوں میں سے ہر ایک ، اپنے نظام میں اپنے کام خود کرتا ہے ، لیکن باہمی معیار کے تحت ڈیٹا ایکسچینج ماڈل میں نقل تیار کرتا ہے۔ بے شک ، اس کا مطلب یہ ہے کہ ٹیکنالوجی کو اپنے آپ کو ایک اختتام کے طور پر نہیں بلکہ کسی شناخت شدہ مقصد کے حصول کے راستے کے طور پر دیکھنا ہے۔ اس کا مطلب آہستہ آہستہ اداکاروں کو شامل کرنا ہے ، اور تجربہ کار ماہرین کو ان کی ٹیکنالوجی سے عدم مطابقت کی وجہ سے ضائع کرنے سے گریز کرنا ، بلکہ نوجوانوں کو بااختیار بنانا ہے کہ وہ اس راستے پر قابض ہونے کے لئے تیار رہیں جس میں یقینا کئی سال لگیں گے۔

• LADM کے ساتھ کولمبیا کی چیلنج

میں عام درخواست کے دماغی مشق کے طور پر مشورہ دیتا ہوں، کیا کولمبیا کیا کریں گے، اس کا پیچھا کرنا آسان نہیں ہے، لیکن سیاسی ملک کے ساتھ اور محفوظ ملک کے اعلی اہداف کے لئے مسلسل پتہ چل جائے گا کہ اب مواقع کا فائدہ اٹھانا خود کو پیش کروکہ وہ دوسرے ممالک کو پسند کرنا چاہتے ہیںان میں سے جو چمکتے ہیں

• کے شامل عوامی حق ایک ریکارڈ کے طور پر جس میں کارٹونگرافی مال کا اظہار کیا جاتا ہے اور عوامی اداروں اور نجی جماعتوں کے حقوق، پابندیوں اور ذمہ داریوں کو بدلتا ہے.
• پائلٹ منصوبوں کی ترقی بہاددیشیی کیڈسٹریاعداد و شمار کو اپ ڈیٹ کرنے کی ذمہ داریوں کی طرف سے ایک کیڈسٹسٹر فائل کی آسان بنانے کے نقطہ نظر کے تحت.
• ایک کی تخلیق لینڈ ایڈمنسٹریشن نوڈ مقامی ڈیٹا ICDE کے کولمبین انفراسٹرکچر کے اندر، ایک ماڈل کے طور پر معیاری اعداد و شمار کے جیو پورٹلز کی فراہمی سے باہر جاتا ہے.
• مقامی حکومتوں اور مرکزی پالیسیوں پر انحصار، خاص طور پر کے حوالے سے طریقوں کی تازہ کاری قدیمہ تشخیص، بلکہ سروے کے طریقوں کے لیے کشادگی، جس کو آسان بناتے ہوئے "ڈاؤن لوڈ، اتارناڈیٹا کو اپ ڈیٹ رکھنے کی اہمیت کے لیے پیچیدگی اور درستگی کا۔
• تجاویز کثیر قابلیت کے ساتھ جنگملک کی ناگزیر منظر نامے ESRI کو استعمال کرنے سے پہلے تقریبا خدا کی ایک Geomatics کے ورژن اور ISO-19152 تمباکو نوشی کی ضد طرح کائنات کی وضاحت کے لئے صرف آدم طریقہ کے طور پر آرک کے نوڈ کو برقرار رکھنے.
• انضمام کاڈسٹری اور رجسٹریشن ایک ہی لین دینی نظام میں ، جس میں نہ صرف یہ دیکھنا ممکن ہے کہ کون قدرتی / قانونی / عوامی فرد ہے بلکہ اصل املاک ، اس کے ستادوستی اور قانونی اور انتظامی الزامات کے معاملات میں بھی مستحکم حقوق۔ ادارہ جاتی تبدیلی سے بالاتر یہ چیلنج۔یہ ضروری نہیں ہے- نیک نیتی کے ساتھ لیکن قومی مفاد کے عوامی پالیسیوں پر تقارب خواہش کے ساتھ منصوبوں کی فوری مداخلت سے باہر، ایک ریاست کی ذمہ داری کے طور پر، ریکارڈ کی مجموعی جائزہ میں ذہنیت کی تبدیلی کا مطلب.
• بین الاقوامی نمائش LADM platanized کتنے سالوں کے لئے کیا کولمبیا نے کیا ہے خاصیت کے لئے.
• 

خواہش کی فہرست لامتناہی ہے اور حقیقی، یہاں تک کہ یوٹوپیائی کے اچھے معنی میں ہے۔ لیکن یہی احساس 14 سال پہلے کسی کو بھی ہوا تھا جب اس کے سرپرست نے اسے دو دستاویزات دی تھیں جو اس کے دنیا کو دیکھنے کا انداز بدل دیں گی۔ خاص طور پر اگر یہ دستاویزات FIG Cadastre Proposal 2014 کا مسودہ اور Chrit Lemmen کا خلاصہ تھا۔کور کیڈسٹل ڈومین ماڈل".